Huiswaardemeter

Woningwaarde Stenenbaak 8

3253VR Ouddorp

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.188
+9,7%
[ € 399.685 – € 508.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.254[ € 419.191 – € 463.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.501[ € 443.923 – € 490.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Stenenbaak 8 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.188 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds september +0,8%
+€ 40.17612 maanden +9,7%
+€ 24.13712 mnd vs. NL +5,8%
Stenenbaak 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.188 voor Stenenbaak 8 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stenenbaak 8 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.501. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.188.

Verwachte verkoopprijs Stenenbaak 8
€ 467.501[ € 443.923 – € 490.653 ]
Verkoper houdt over€ 461.108−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.001+€ 11.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stenenbaak 8 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Stenenbaak 8
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 441.254[ € 419.191 – € 463.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 632.143[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stenenbaak 8 adviseren wij in een bod van € 467.501, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.254 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.188+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.501+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.876+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stenenbaak 8 zal in bij een vraagprijs van € 441.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stenenbaak 8 in Ouddorp bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 454.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stenenbaak 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.188
Verwachte verkoopprijs€ 467.501
Verwachte vraagprijs€ 441.254
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 375.358
Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 423.317
Straatbeeld van Braamstove 14, 3253EK Ouddorp
Braamstove 14
1995 · 99 m²
€ 481.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.188 zit Stenenbaak 8 in het middensegment van Ouddorp centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stenenbaak 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stenenbaak 8 in Ouddorp.

Wat is Stenenbaak 8 in Ouddorp waard?
Stenenbaak 8 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.188 (bandbreedte € 399.685 – € 508.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stenenbaak 8 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Stenenbaak 8 in Ouddorp is in oktober 2026 € 441.254 (bandbreedte € 419.191 – € 463.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Stenenbaak 8 in Ouddorp?
Voor Stenenbaak 8 adviseren wij een bod van € 467.501 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stenenbaak 8 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Stenenbaak 8 in Ouddorp bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stenenbaak 8 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stenenbaak 8 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stenenbaak 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Stenenbaak 8 ligt rond € 454.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stenenbaak 8?
Huishoudens in de buurt van Stenenbaak 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.