Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeebrekersweg 24

3253VS Ouddorp

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.704
+9,7%
[ € 506.620 – € 644.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.432[ € 531.460 – € 587.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.450[ € 562.285 – € 621.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeebrekersweg 24 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.704 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.426Sinds september +0,8%
+€ 50.92612 maanden +9,7%
+€ 30.59512 mnd vs. NL +5,8%
Zeebrekersweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.704 voor Zeebrekersweg 24 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeebrekersweg 24 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.450. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.704.

Verwachte verkoopprijs Zeebrekersweg 24
€ 592.450[ € 562.285 – € 621.473 ]
Verkoper houdt over€ 584.683−€ 7.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.449+€ 13.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeebrekersweg 24 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Zeebrekersweg 24
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 559.432[ € 531.460 – € 587.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 626.786[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeebrekersweg 24 adviseren wij in een bod van € 592.450, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 559.432 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.704+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.450+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.073+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeebrekersweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 559.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeebrekersweg 24 in Ouddorp bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 575.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeebrekersweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.704
Verwachte verkoopprijs€ 592.450
Verwachte vraagprijs€ 559.432
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 375.358
Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 423.317
Straatbeeld van Braamstove 14, 3253EK Ouddorp
Braamstove 14
1995 · 99 m²
€ 481.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeebrekersweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.704 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeebrekersweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeebrekersweg 24 in Ouddorp.

Wat is Zeebrekersweg 24 in Ouddorp waard?
Zeebrekersweg 24 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.704 (bandbreedte € 506.620 – € 644.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeebrekersweg 24 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Zeebrekersweg 24 in Ouddorp is in oktober 2026 € 559.432 (bandbreedte € 531.460 – € 587.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeebrekersweg 24 in Ouddorp?
Voor Zeebrekersweg 24 adviseren wij een bod van € 592.450 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeebrekersweg 24 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zeebrekersweg 24 in Ouddorp bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeebrekersweg 24 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeebrekersweg 24 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeebrekersweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Zeebrekersweg 24 ligt rond € 575.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeebrekersweg 24?
Huishoudens in de buurt van Zeebrekersweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.