Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeebrekersweg 27

3253VS Ouddorp

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.295
+9,7%
[ € 420.020 – € 534.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.939[ € 440.742 – € 487.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.035[ € 466.305 – € 515.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeebrekersweg 27 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.295 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.670Sinds september +0,8%
+€ 42.22012 maanden +9,7%
+€ 25.36512 mnd vs. NL +5,8%
Zeebrekersweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.295 voor Zeebrekersweg 27 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeebrekersweg 27 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.035. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.295.

Verwachte verkoopprijs Zeebrekersweg 27
€ 491.035[ € 466.305 – € 515.390 ]
Verkoper houdt over€ 484.384−€ 6.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.006+€ 11.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeebrekersweg 27 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Zeebrekersweg 27
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 463.939[ € 440.742 – € 487.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 626.786[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeebrekersweg 27 adviseren wij in een bod van € 491.035, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 463.939 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.295+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.035+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.587+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeebrekersweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 463.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeebrekersweg 27 in Ouddorp bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 477.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeebrekersweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.295
Verwachte verkoopprijs€ 491.035
Verwachte vraagprijs€ 463.939
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 375.358
Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 423.317
Straatbeeld van Braamstove 14, 3253EK Ouddorp
Braamstove 14
1995 · 99 m²
€ 481.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.295 ligt Zeebrekersweg 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouddorp centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeebrekersweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeebrekersweg 27 in Ouddorp.

Wat is Zeebrekersweg 27 in Ouddorp waard?
Zeebrekersweg 27 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.295 (bandbreedte € 420.020 – € 534.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeebrekersweg 27 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Zeebrekersweg 27 in Ouddorp is in oktober 2026 € 463.939 (bandbreedte € 440.742 – € 487.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeebrekersweg 27 in Ouddorp?
Voor Zeebrekersweg 27 adviseren wij een bod van € 491.035 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeebrekersweg 27 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zeebrekersweg 27 in Ouddorp bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeebrekersweg 27 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeebrekersweg 27 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeebrekersweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Zeebrekersweg 27 ligt rond € 477.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeebrekersweg 27?
Huishoudens in de buurt van Zeebrekersweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.