Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekweg 2

3253XB Ouddorp

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.263
+8,7%
[ € 537.031 – € 683.495 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.899[ € 592.382 – € 654.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 2 in Ouddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.263 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.692Sinds mei +0,8%
+€ 49.01412 maanden +8,7%
+€ 25.21412 mnd vs. NL +4,5%
Broekweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.263 voor Broekweg 2 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 2 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.899. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 610.263.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 2
€ 628.899[ € 592.382 – € 654.738 ]
Verkoper houdt over€ 620.731−€ 8.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.627+€ 14.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.731

Wat is de vraagprijs?

Broekweg 2 in Ouddorp staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Vraagprijs Broekweg 2
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 723.333[ € 417.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 2 adviseren wij in een bod van € 628.899, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.263+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.899+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.344+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 2 in Ouddorp bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 610.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.263
Verwachte verkoopprijs€ 628.899
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 371.670
Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 419.158
Straatbeeld van Ireneweg 13, 3253BK Ouddorp
Ireneweg 13
1988 · 229 m²
€ 907.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.263 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp centrum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broekweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 2 in Ouddorp.

Wat is Broekweg 2 in Ouddorp waard?
Broekweg 2 in Ouddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.263 (bandbreedte € 537.031 – € 683.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de vraagprijs van Broekweg 2 in Ouddorp?
Broekweg 2 in Ouddorp staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 2 in Ouddorp?
Voor Broekweg 2 adviseren wij een bod van € 628.899 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekweg 2 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 2 in Ouddorp bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 2 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekweg 2 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 49.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 2 ligt rond € 610.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekweg 2?
Huishoudens in de buurt van Broekweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.