Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekweg 32

3253XB Ouddorp

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.649
+9,7%
[ € 618.331 – € 786.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.603[ € 651.323 – € 719.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.119[ € 683.889 – € 755.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 32 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.649 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.402Sinds september +0,8%
+€ 62.15512 maanden +9,7%
+€ 37.34112 mnd vs. NL +5,8%
Broekweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.649 voor Broekweg 32 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 32 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.119. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 702.649.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 32
€ 720.119[ € 683.889 – € 755.877 ]
Verkoper houdt over€ 710.948−€ 9.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.671+€ 16.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekweg 32 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Broekweg 32
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 685.603[ € 651.323 – € 719.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 32 adviseren wij in een bod van € 720.119, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 685.603 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.649+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.119+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.125+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 685.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 32 in Ouddorp bedragen € 3.578 per maand bij een woningwaarde van € 702.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte1.035 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.649
Verwachte verkoopprijs€ 720.119
Verwachte vraagprijs€ 685.603
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 423.317
Straatbeeld van Braamstove 14, 3253EK Ouddorp
Braamstove 14
1995 · 99 m²
€ 481.443
Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 375.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.649 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broekweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 32 in Ouddorp.

Wat is Broekweg 32 in Ouddorp waard?
Broekweg 32 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.649 (bandbreedte € 618.331 – € 786.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekweg 32 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Broekweg 32 in Ouddorp is in oktober 2026 € 685.603 (bandbreedte € 651.323 – € 719.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 32 in Ouddorp?
Voor Broekweg 32 adviseren wij een bod van € 720.119 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekweg 32 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 32 in Ouddorp bedragen € 3.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 32 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekweg 32 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 62.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 32 ligt rond € 702.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekweg 32?
Huishoudens in de buurt van Broekweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.