Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazersweg 22

3253XG Ouddorp

Te koop
307 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.118
+8,7%
[ € 897.704 – € 1.142.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.566[ € 990.764 – € 1.095.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazersweg 22 in Ouddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.118 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.843Sinds mei +0,8%
+€ 81.93212 maanden +8,7%
+€ 42.14712 mnd vs. NL +4,5%
Hazersweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.118 voor Hazersweg 22 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazersweg 22 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.566. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.118.

Verwachte verkoopprijs Hazersweg 22
€ 1.042.566[ € 990.764 – € 1.095.056 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.848−€ 12.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.567+€ 23.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.848

Wat is de vraagprijs?

Hazersweg 22 in Ouddorp staat in te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Vraagprijs Hazersweg 22
Onder gem. in buurt Ouddorp zuidBoven gem.
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp zuid
€ 599.700[ € 475.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazersweg 22 adviseren wij in een bod van € 1.042.566, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 998.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.118+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.566+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.694+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazersweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 998.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazersweg 22 in Ouddorp bedragen € 5.076 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 510.000€ 1.530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.989
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.796.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazersweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte1.420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.118
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.566
Vraagprijs€ 998.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van West Nieuwlandseweg 8, 3253LT Ouddorp
West Nieuwlandseweg 8
1888 · 315 m²
€ 1.052.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazersweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.118 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp zuid. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hazersweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazersweg 22 in Ouddorp.

Wat is Hazersweg 22 in Ouddorp waard?
Hazersweg 22 in Ouddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.118 (bandbreedte € 897.704 – € 1.142.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de vraagprijs van Hazersweg 22 in Ouddorp?
Hazersweg 22 in Ouddorp staat in juni 2026 te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazersweg 22 in Ouddorp?
Voor Hazersweg 22 adviseren wij een bod van € 1.042.566 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazersweg 22 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hazersweg 22 in Ouddorp bedragen € 5.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.989 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazersweg 22 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazersweg 22 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 81.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazersweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Hazersweg 22 ligt rond € 1.020.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazersweg 22?
Huishoudens in de buurt van Hazersweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.