Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipholdijk 263

1438AE Oude Meer

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.944
+6,6%
[ € 368.671 – € 469.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.292[ € 381.227 – € 421.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.372[ € 414.775 – € 458.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipholdijk 263 in Oude Meer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.944 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,5%
+€ 25.89512 maanden +6,6%
+€ 10.66812 mnd vs. NL +2,7%
Schipholdijk 263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.944 voor Schipholdijk 263 in Oude Meer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipholdijk 263 in Oude Meer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.372. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.944.

Verwachte verkoopprijs Schipholdijk 263
€ 437.372[ € 414.775 – € 458.436 ]
Verkoper houdt over€ 431.311−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.269+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipholdijk 263 in Oude Meer heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Schipholdijk 263
Onder gem. in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /Boven gem.
€ 401.292[ € 381.227 – € 421.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.142 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /
€ 720.571[ € 425.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipholdijk 263 adviseren wij in een bod van € 437.372, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.292 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.944+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.372+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.241+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipholdijk 263 zal in bij een vraagprijs van € 401.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipholdijk 263 in Oude Meer bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 418.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipholdijk 263

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.944
Verwachte verkoopprijs€ 437.372
Verwachte vraagprijs€ 401.292
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtOude Meer
PlaatsOude Meer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Meer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (18%)
D (3%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Oude Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oude Meer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,9 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 250, 1436BC Aalsmeerderbrug
Aalsmeerderdijk 250
2024 · 202 m²
€ 982.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schipholdijk 263 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Meer willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schipholdijk 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipholdijk 263 in Oude Meer.

Wat is Schipholdijk 263 in Oude Meer waard?
Schipholdijk 263 in Oude Meer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.944 (bandbreedte € 368.671 – € 469.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipholdijk 263 in Oude Meer?
De verwachte vraagprijs van Schipholdijk 263 in Oude Meer is in oktober 2026 € 401.292 (bandbreedte € 381.227 – € 421.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipholdijk 263 in Oude Meer?
Voor Schipholdijk 263 adviseren wij een bod van € 437.372 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipholdijk 263 in Oude Meer?
De geschatte bruto maandlasten van Schipholdijk 263 in Oude Meer bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipholdijk 263 in Oude Meer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipholdijk 263 in Oude Meer is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipholdijk 263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Meer is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Schipholdijk 263 ligt rond € 418.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipholdijk 263?
Huishoudens in de buurt van Schipholdijk 263 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Meer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.