Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 6b, 1734JG Oude Niedorp

Woningwaarde Dorpsstraat 6b

1734JG Oude Niedorp

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.758
+9,9%
[ € 393.147 – € 500.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.060[ € 405.707 – € 448.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.365[ € 443.032 – € 489.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 6b in Oude Niedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.758 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.731Sinds juli +0,8%
+€ 40.12012 maanden +9,9%
+€ 25.75712 mnd vs. NL +6,3%
Dorpsstraat 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.758 voor Dorpsstraat 6b in Oude Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 6b in Oude Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.365. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.758.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 6b
€ 467.365[ € 443.032 – € 489.667 ]
Verkoper houdt over€ 460.974−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.862+€ 11.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 6b in Oude Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 6b
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 427.060[ € 405.707 – € 448.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 537.875[ € 142.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 6b adviseren wij in een bod van € 467.365, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 427.060 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.758+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.365+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.733+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 6b zal in bij een vraagprijs van € 427.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 6b in Oude Niedorp bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 446.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 6b

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.758
Verwachte verkoopprijs€ 467.365
Verwachte vraagprijs€ 427.060
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOude Niedorp (woonkern)→
PlaatsOude Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Niedorp (woonkern) besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (29%)
D (19%)
E (2%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oude Niedorp (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oude Niedorp (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 28, 1734JG Oude Niedorp
Dorpsstraat 28
1913 · 170 m²
€ 546.583
Straatbeeld van Dorpsstraat 50, 1734JJ Oude Niedorp
Dorpsstraat 50
1928 · 198 m²
€ 746.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 6b ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Niedorp (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 6b in Oude Niedorp.

Wat is Dorpsstraat 6b in Oude Niedorp waard?
Dorpsstraat 6b in Oude Niedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.758 (bandbreedte € 393.147 – € 500.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Niedorp (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 6b in Oude Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 6b in Oude Niedorp is in augustus 2026 € 427.060 (bandbreedte € 405.707 – € 448.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 6b in Oude Niedorp?
Voor Dorpsstraat 6b adviseren wij een bod van € 467.365 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 6b in Oude Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 6b in Oude Niedorp bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 6b in Oude Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 6b in Oude Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 40.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Niedorp (woonkern) is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 6b ligt rond € 446.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 6b?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 6b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).