Woningwaarde Zuiderweg 17

1734NB Oude Niedorp

Te koop

155 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 7.238Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.121.828

+10,6%

[ € 987.209 – € 1.256.447 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.166.011[ € 1.099.886 – € 1.215.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 17 in Oude Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.121.828 (€ 7.238 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.370Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 107.41412 maanden +10,6%+10,6%

+€ 68.11412 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Zuiderweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.121.828 voor Zuiderweg 17 in Oude Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 17 in Oude Niedorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.166.011. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.121.828.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 17

€ 1.166.011[ € 1.099.886 – € 1.215.664 ]

Verkoper houdt over€ 1.151.935−€ 14.076 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.191.481+€ 25.470 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.166.011

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.826

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.151.935

Wat is de vraagprijs?

Zuiderweg 17 in Oude Niedorp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.935 per m².

Vraagprijs Zuiderweg 17

Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.

€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.935[ € 6.589 – € 7.282 ]

Gem. vraagprijs in Hollands Kroon

€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.166.011, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.121.828+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.166.011+8,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.224.312+13,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 17 in Oude Niedorp bedragen € 5.660 per maand bij een woningwaarde van € 1.121.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.322.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.660/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.486

OZB€ 86

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.660

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.974.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.490 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.121.828

Verwachte verkoopprijs€ 1.166.011

Vraagprijs€ 1.075.000

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Oude Niedorp→

PlaatsOude Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oude Niedorp besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.200 kWh/jr)Elektriciteit(4.200 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (6%)

B (25%)

C (13%)

D (38%)

E (6%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Oude Niedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oude Niedorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.121.828 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Oude Niedorp. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 17 in Oude Niedorp.

Wat is Zuiderweg 17 in Oude Niedorp waard?

Zuiderweg 17 in Oude Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.121.828 (bandbreedte € 987.209 – € 1.256.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oude Niedorp.

Wat is de vraagprijs van Zuiderweg 17 in Oude Niedorp?

Zuiderweg 17 in Oude Niedorp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.238.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 17 in Oude Niedorp?

Voor Zuiderweg 17 adviseren wij een bod van € 1.166.011 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 17 in Oude Niedorp?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 17 in Oude Niedorp bedragen € 5.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.121.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.486 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 17 in Oude Niedorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 17 in Oude Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 107.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oude Niedorp is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 17 ligt rond € 1.121.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 17?

Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).