Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 66

1734JJ Oude Niedorp

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.252
+10,6%
[ € 524.702 – € 667.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.153[ € 541.645 – € 598.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.545[ € 591.476 – € 653.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 66 in Oude Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.252 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.980Sinds september +0,8%
+€ 57.09012 maanden +10,6%
+€ 36.20212 mnd vs. NL +6,7%
Dorpsstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.252 voor Dorpsstraat 66 in Oude Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 66 in Oude Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.545. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.252.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 66
€ 623.545[ € 591.476 – € 653.738 ]
Verkoper houdt over€ 615.436−€ 8.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.166+€ 14.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 66 in Oude Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 66
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 570.153[ € 541.645 – € 598.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 66 adviseren wij in een bod van € 623.545, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 570.153 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.252+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.545+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.722+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 570.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 66 in Oude Niedorp bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 596.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte1.190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.252
Verwachte verkoopprijs€ 623.545
Verwachte vraagprijs€ 570.153
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Oude Niedorp→
PlaatsOude Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oude Niedorp besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
A (6%)
B (25%)
C (13%)
D (38%)
E (6%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Oude Niedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oude Niedorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 6b, 1734JG Oude Niedorp
Dorpsstraat 6b
1978 · 126 m²
€ 446.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.252 zit Dorpsstraat 66 in het middensegment van Buitengebied Oude Niedorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 66 in Oude Niedorp.

Wat is Dorpsstraat 66 in Oude Niedorp waard?
Dorpsstraat 66 in Oude Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.252 (bandbreedte € 524.702 – € 667.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oude Niedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 66 in Oude Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 66 in Oude Niedorp is in oktober 2026 € 570.153 (bandbreedte € 541.645 – € 598.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 66 in Oude Niedorp?
Voor Dorpsstraat 66 adviseren wij een bod van € 623.545 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 66 in Oude Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 66 in Oude Niedorp bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 66 in Oude Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 66 in Oude Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 57.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oude Niedorp is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 66 ligt rond € 596.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).