Woningwaarde Skarpetweg 9

1734JL Oude Niedorp

124 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1870Bouwjaar

€ 2.964Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 367.527

+10,6%

[ € 323.424 – € 411.630 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 350.815[ € 333.274 – € 368.356 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 385.035[ € 364.935 – € 403.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Skarpetweg 9 in Oude Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.527 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 35.19012 maanden +10,6%+10,6%

+€ 22.31512 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Skarpetweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.527 voor Skarpetweg 9 in Oude Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skarpetweg 9 in Oude Niedorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 385.035. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.527.

Verwachte verkoopprijs Skarpetweg 9

€ 385.035[ € 364.935 – € 403.350 ]

Verkoper houdt over€ 379.550−€ 5.485 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 394.886+€ 9.851 kosten koper

Verkoopprijs€ 385.035

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 379.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skarpetweg 9 in Oude Niedorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 350.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Skarpetweg 9

Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.

€ 350.815[ € 333.274 – € 368.356 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.829[ € 2.688 – € 2.971 ]

Gem. vraagprijs in Hollands Kroon

€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skarpetweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 385.035, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.815 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.527+4,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 385.035+9,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 404.287+15,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skarpetweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 350.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skarpetweg 9 in Oude Niedorp bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 367.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 568.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.906/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797

OZB€ 28

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.906

Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Skarpetweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1870

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.527

Verwachte verkoopprijs€ 385.035

Verwachte vraagprijs€ 350.815

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOude Niedorp (woonkern)→

PlaatsOude Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Niedorp (woonkern) besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.290 kWh/jr)Elektriciteit(3.290 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (19%)

C (29%)

D (19%)

E (2%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Oude Niedorp (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oude Niedorp (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.527 is Skarpetweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Oude Niedorp (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Skarpetweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skarpetweg 9 in Oude Niedorp.

Wat is Skarpetweg 9 in Oude Niedorp waard?

Skarpetweg 9 in Oude Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.527 (bandbreedte € 323.424 – € 411.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Niedorp (woonkern).

Wat is de verwachte vraagprijs van Skarpetweg 9 in Oude Niedorp?

De verwachte vraagprijs van Skarpetweg 9 in Oude Niedorp is in oktober 2026 € 350.815 (bandbreedte € 333.274 – € 368.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.

Hoeveel moet ik overbieden op Skarpetweg 9 in Oude Niedorp?

Voor Skarpetweg 9 adviseren wij een bod van € 385.035 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Skarpetweg 9 in Oude Niedorp?

De geschatte bruto maandlasten van Skarpetweg 9 in Oude Niedorp bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Skarpetweg 9 in Oude Niedorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Skarpetweg 9 in Oude Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 35.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skarpetweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Niedorp (woonkern) is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Skarpetweg 9 ligt rond € 367.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Skarpetweg 9?

Huishoudens in de buurt van Skarpetweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).