Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenlaan 30, 9665AD Oude Pekela

Woningwaarde Korenlaan 30

9665AD Oude Pekela

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.301
+15,1%
[ € 179.785 – € 228.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.503[ € 196.990 – € 217.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenlaan 30 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.301 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +1,2%
+€ 26.81512 maanden +15,1%
+€ 19.93912 mnd vs. NL +11,2%
Korenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.301 voor Korenlaan 30 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenlaan 30 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.503. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 204.301.

Verwachte verkoopprijs Korenlaan 30
€ 208.503[ € 196.990 – € 217.726 ]
Verkoper houdt over€ 204.959−€ 3.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.823+€ 6.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenlaan 30 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Korenlaan 30
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 208.503, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 199.000 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.301+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.503+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.928+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 199.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenlaan 30 in Oude Pekela bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 204.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.301
Verwachte verkoopprijs€ 208.503
Verwachte vraagprijs€ 199.000
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronsveenlaan 31, 9665AA Oude Pekela
Bronsveenlaan 31
1931 · 112 m²
€ 253.449
Straatbeeld van Hanekampswijk 21, 9665RJ Oude Pekela
Hanekampswijk 21
1920 · 106 m²
€ 407.274
Straatbeeld van Bronsveenlaan 37, 9665AA Oude Pekela
Bronsveenlaan 37
1920 · 115 m²
€ 331.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.301 is Korenlaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenlaan 30 in Oude Pekela.

Wat is Korenlaan 30 in Oude Pekela waard?
Korenlaan 30 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.301 (bandbreedte € 179.785 – € 228.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenlaan 30 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Korenlaan 30 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 199.000 (bandbreedte € 189.050 – € 208.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenlaan 30 in Oude Pekela?
Voor Korenlaan 30 adviseren wij een bod van € 208.503 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenlaan 30 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Korenlaan 30 in Oude Pekela bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenlaan 30 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenlaan 30 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 26.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Korenlaan 30 ligt rond € 204.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Korenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.