Huiswaardemeter

Woningwaarde Winschoterweg 4

9665BV Oude Pekela

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.680
+15,1%
[ € 250.518 – € 318.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.506[ € 265.531 – € 293.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.950[ € 275.356 – € 304.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Winschoterweg 4 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.680 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds september +1,2%
+€ 37.36412 maanden +15,1%
+€ 27.78312 mnd vs. NL +11,2%
Winschoterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.680 voor Winschoterweg 4 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winschoterweg 4 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.950. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 284.680.

Verwachte verkoopprijs Winschoterweg 4
€ 289.950[ € 275.356 – € 304.340 ]
Verkoper houdt over€ 285.511−€ 4.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.899+€ 7.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winschoterweg 4 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Winschoterweg 4
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 279.506[ € 265.531 – € 293.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winschoterweg 4 adviseren wij in een bod van € 289.950, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.506 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.680+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.950+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.448+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winschoterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 279.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winschoterweg 4 in Oude Pekela bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 284.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winschoterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.680
Verwachte verkoopprijs€ 289.950
Verwachte vraagprijs€ 279.506
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanlaan 28, 9665GL Oude Pekela
Schaepmanlaan 28
1970 · 121 m²
€ 281.679
Straatbeeld van Bronsveenlaan 31, 9665AA Oude Pekela
Bronsveenlaan 31
1931 · 112 m²
€ 253.449
Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 55, 9665CK Oude Pekela
de Savornin Lohmanlaan 55
1966 · 106 m²
€ 306.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.680 ligt Winschoterweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Winschoterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winschoterweg 4 in Oude Pekela.

Wat is Winschoterweg 4 in Oude Pekela waard?
Winschoterweg 4 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.680 (bandbreedte € 250.518 – € 318.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winschoterweg 4 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Winschoterweg 4 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 279.506 (bandbreedte € 265.531 – € 293.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Winschoterweg 4 in Oude Pekela?
Voor Winschoterweg 4 adviseren wij een bod van € 289.950 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winschoterweg 4 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Winschoterweg 4 in Oude Pekela bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winschoterweg 4 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winschoterweg 4 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 37.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winschoterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Winschoterweg 4 ligt rond € 284.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winschoterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Winschoterweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.