Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 91

9665CC Oude Pekela

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.007
+15,1%
[ € 251.686 – € 320.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.019[ € 266.968 – € 295.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.084[ € 276.579 – € 305.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 91 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.007 (€ 1.616 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.334Sinds september +1,2%
+€ 37.53912 maanden +15,1%
+€ 27.91312 mnd vs. NL +11,2%
Thorbeckelaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.007 voor Thorbeckelaan 91 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 91 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.084. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.007.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 91
€ 291.084[ € 276.579 – € 305.693 ]
Verkoper houdt over€ 286.632−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.056+€ 7.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 91 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.588 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 91
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 281.019[ € 266.968 – € 295.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.588[ € 1.508 – € 1.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 91 adviseren wij in een bod van € 291.084, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.019 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.007+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.084+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.638+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 281.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 91 in Oude Pekela bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 286.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.007
Verwachte verkoopprijs€ 291.084
Verwachte vraagprijs€ 281.019
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 126, 9665CH Oude Pekela
Thorbeckelaan 126
1935 · 192 m²
€ 382.334
Straatbeeld van Feiko Clockstraat 23, 9665BB Oude Pekela
Feiko Clockstraat 23
1920 · 216 m²
€ 509.378
Straatbeeld van Bronsveenlaan 31, 9665AA Oude Pekela
Bronsveenlaan 31
1931 · 112 m²
€ 253.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.007 ligt Thorbeckelaan 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 91 in Oude Pekela.

Wat is Thorbeckelaan 91 in Oude Pekela waard?
Thorbeckelaan 91 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.007 (bandbreedte € 251.686 – € 320.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 91 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 91 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 281.019 (bandbreedte € 266.968 – € 295.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 91 in Oude Pekela?
Voor Thorbeckelaan 91 adviseren wij een bod van € 291.084 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 91 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 91 in Oude Pekela bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 91 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 91 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 37.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 91 ligt rond € 286.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 91?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.