Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoetnikstraat 22

9665GD Oude Pekela

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 1.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.207
+15,1%
[ € 179.702 – € 228.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.061[ € 190.058 – € 210.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.439[ € 197.850 – € 218.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoetnikstraat 22 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.207 (€ 1.702 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +1,2%
+€ 26.80212 maanden +15,1%
+€ 19.92912 mnd vs. NL +11,2%
Spoetnikstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.207 voor Spoetnikstraat 22 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoetnikstraat 22 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.439. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 204.207.

Verwachte verkoopprijs Spoetnikstraat 22
€ 208.439[ € 197.850 – € 218.677 ]
Verkoper houdt over€ 204.896−€ 3.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.758+€ 6.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoetnikstraat 22 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.667 per m².

Verwachte vraagprijs Spoetnikstraat 22
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 200.061[ € 190.058 – € 210.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.667[ € 1.584 – € 1.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoetnikstraat 22 adviseren wij in een bod van € 208.439, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 200.061 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.207+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.439+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.861+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoetnikstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 200.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoetnikstraat 22 in Oude Pekela bedragen € 1.104 per maand bij een woningwaarde van € 204.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoetnikstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.207
Verwachte verkoopprijs€ 208.439
Verwachte vraagprijs€ 200.061
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanlaan 28, 9665GL Oude Pekela
Schaepmanlaan 28
1970 · 121 m²
€ 281.679
Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 55, 9665CK Oude Pekela
de Savornin Lohmanlaan 55
1966 · 106 m²
€ 306.294
Straatbeeld van Erasmusstraat 28, 9665NZ Oude Pekela
Erasmusstraat 28
1989 · 108 m²
€ 251.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.207 is Spoetnikstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoetnikstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoetnikstraat 22 in Oude Pekela.

Wat is Spoetnikstraat 22 in Oude Pekela waard?
Spoetnikstraat 22 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.207 (bandbreedte € 179.702 – € 228.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoetnikstraat 22 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Spoetnikstraat 22 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 200.061 (bandbreedte € 190.058 – € 210.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoetnikstraat 22 in Oude Pekela?
Voor Spoetnikstraat 22 adviseren wij een bod van € 208.439 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoetnikstraat 22 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Spoetnikstraat 22 in Oude Pekela bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoetnikstraat 22 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoetnikstraat 22 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 26.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoetnikstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Spoetnikstraat 22 ligt rond € 204.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoetnikstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Spoetnikstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.