Huiswaardemeter

Woningwaarde Wedderweg 5

9665JL Oude Pekela

Te koop
156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.907
+14,1%
[ € 351.038 – € 446.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 391.637[ € 372.055 – € 411.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.153[ € 385.821 – € 426.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Wedderweg 5 in Oude Pekela heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.907 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.650Sinds mei +1,2%
+€ 49.23212 maanden +14,1%
+€ 34.40412 mnd vs. NL +9,8%
Wedderweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.907 voor Wedderweg 5 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wedderweg 5 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.153. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.907.

Verwachte verkoopprijs Wedderweg 5
€ 406.153[ € 385.821 – € 426.434 ]
Verkoper houdt over€ 400.435−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.426+€ 10.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.435

Wat is de vraagprijs?

Wedderweg 5 in Oude Pekela staat in te koop voor € 391.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Vraagprijs Wedderweg 5
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 391.637[ € 372.055 – € 411.219 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 290.679[ € 189.500 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wedderweg 5 adviseren wij in een bod van € 406.153, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 391.637 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.907+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.153+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.461+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wedderweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 391.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wedderweg 5 in Oude Pekela bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 398.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wedderweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.907
Verwachte verkoopprijs€ 406.153
Vraagprijs€ 391.637
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Snaterlaan 113, 9665HN Oude Pekela
Burgemeester Snaterlaan 113
1965 · 96 m²
€ 256.683
Straatbeeld van Erasmusstraat 28, 9665NZ Oude Pekela
Erasmusstraat 28
1989 · 108 m²
€ 246.250
Straatbeeld van Ericalaan 6, 9665RH Oude Pekela
Ericalaan 6
2014 · 128 m²
€ 374.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wedderweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 398.907 duidelijk in het hogere segment van Oude Pekela. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wedderweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wedderweg 5 in Oude Pekela.

Wat is Wedderweg 5 in Oude Pekela waard?
Wedderweg 5 in Oude Pekela heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.907 (bandbreedte € 351.038 – € 446.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de vraagprijs van Wedderweg 5 in Oude Pekela?
Wedderweg 5 in Oude Pekela staat in juni 2026 te koop voor € 391.637. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Wedderweg 5 in Oude Pekela?
Voor Wedderweg 5 adviseren wij een bod van € 406.153 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wedderweg 5 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Wedderweg 5 in Oude Pekela bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wedderweg 5 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wedderweg 5 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 49.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wedderweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Wedderweg 5 ligt rond € 398.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wedderweg 5?
Huishoudens in de buurt van Wedderweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.