Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenderijstraat 9

9665JT Oude Pekela

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.532
+15,1%
[ € 173.828 – € 221.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.543[ € 183.866 – € 203.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.604[ € 191.405 – € 211.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenderijstraat 9 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.532 (€ 1.864 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +1,2%
+€ 25.92612 maanden +15,1%
+€ 19.27812 mnd vs. NL +11,2%
Veenderijstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.532 voor Veenderijstraat 9 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenderijstraat 9 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.604. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 197.532.

Verwachte verkoopprijs Veenderijstraat 9
€ 201.604[ € 191.405 – € 211.552 ]
Verkoper houdt over€ 198.136−€ 3.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.786+€ 6.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenderijstraat 9 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.826 per m².

Verwachte vraagprijs Veenderijstraat 9
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 193.543[ € 183.866 – € 203.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.826[ € 1.735 – € 1.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenderijstraat 9 adviseren wij in een bod van € 201.604, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 193.543 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.532+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.604+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.684+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenderijstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 193.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenderijstraat 9 in Oude Pekela bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 197.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 966
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenderijstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.532
Verwachte verkoopprijs€ 201.604
Verwachte vraagprijs€ 193.543
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 55, 9665CK Oude Pekela
de Savornin Lohmanlaan 55
1966 · 106 m²
€ 306.294
Straatbeeld van Burgemeester Snaterlaan 113, 9665HN Oude Pekela
Burgemeester Snaterlaan 113
1965 · 96 m²
€ 262.082
Straatbeeld van Schaepmanlaan 28, 9665GL Oude Pekela
Schaepmanlaan 28
1970 · 121 m²
€ 281.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.532 is Veenderijstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veenderijstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenderijstraat 9 in Oude Pekela.

Wat is Veenderijstraat 9 in Oude Pekela waard?
Veenderijstraat 9 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.532 (bandbreedte € 173.828 – € 221.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenderijstraat 9 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Veenderijstraat 9 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 193.543 (bandbreedte € 183.866 – € 203.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenderijstraat 9 in Oude Pekela?
Voor Veenderijstraat 9 adviseren wij een bod van € 201.604 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenderijstraat 9 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Veenderijstraat 9 in Oude Pekela bedragen € 1.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 966 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenderijstraat 9 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenderijstraat 9 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 25.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenderijstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Veenderijstraat 9 ligt rond € 197.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenderijstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Veenderijstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.