Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 4A

9665MA Oude Pekela

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.414
+15,1%
[ € 416.604 – € 530.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.068[ € 442.765 – € 489.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.876[ € 456.933 – € 505.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 4A in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.414 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.518Sinds september +1,2%
+€ 62.13612 maanden +15,1%
+€ 46.20312 mnd vs. NL +11,2%
Torenlaan 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.414 voor Torenlaan 4A in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 4A in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.876. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.414.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 4A
€ 480.876[ € 456.933 – € 505.031 ]
Verkoper houdt over€ 474.336−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.644+€ 11.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 4A in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 4A
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 466.068[ € 442.765 – € 489.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 4A adviseren wij in een bod van € 480.876, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.068 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.414+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.876+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.920+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 4A zal in bij een vraagprijs van € 466.068 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 4A in Oude Pekela bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 473.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.414
Verwachte verkoopprijs€ 480.876
Verwachte vraagprijs€ 466.068
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 6, 9665KR Oude Pekela
Prins Mauritsstraat 6
2005 · 164 m²
€ 402.107
Straatbeeld van Apollolaan 87, 9665CR Oude Pekela
Apollolaan 87
1994 · 143 m²
€ 333.216
Straatbeeld van Veemstede 7, 9665EA Oude Pekela
Veemstede 7
1974 · 151 m²
€ 255.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenlaan 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 473.414 duidelijk in het hogere segment van Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 4A in Oude Pekela.

Wat is Torenlaan 4A in Oude Pekela waard?
Torenlaan 4A in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.414 (bandbreedte € 416.604 – € 530.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 4A in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 4A in Oude Pekela is in oktober 2026 € 466.068 (bandbreedte € 442.765 – € 489.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 4A in Oude Pekela?
Voor Torenlaan 4A adviseren wij een bod van € 480.876 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 4A in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 4A in Oude Pekela bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 4A in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 4A in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 62.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 4A ligt rond € 473.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 4A?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.