Huiswaardemeter

Woningwaarde Draijerswijk 7

9665NH Oude Pekela

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.173
+15,1%
[ € 198.152 – € 252.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.536[ € 209.509 – € 231.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.804[ € 218.308 – € 241.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Draijerswijk 7 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.173 (€ 2.145 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.625Sinds september +1,2%
+€ 29.55412 maanden +15,1%
+€ 21.97512 mnd vs. NL +11,2%
Draijerswijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.173 voor Draijerswijk 7 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draijerswijk 7 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.804. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 225.173.

Verwachte verkoopprijs Draijerswijk 7
€ 229.804[ € 218.308 – € 241.289 ]
Verkoper houdt over€ 226.026−€ 3.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.550+€ 6.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draijerswijk 7 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.100 per m².

Verwachte vraagprijs Draijerswijk 7
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 220.536[ € 209.509 – € 231.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.100[ € 1.995 – € 2.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draijerswijk 7 adviseren wij in een bod van € 229.804, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.536 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.173+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.804+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.294+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draijerswijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 220.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draijerswijk 7 in Oude Pekela bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 225.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draijerswijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.173
Verwachte verkoopprijs€ 229.804
Verwachte vraagprijs€ 220.536
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanekampswijk 21, 9665RJ Oude Pekela
Hanekampswijk 21
1920 · 106 m²
€ 407.274
Straatbeeld van Bronsveenlaan 37, 9665AA Oude Pekela
Bronsveenlaan 37
1920 · 115 m²
€ 331.058
Straatbeeld van Bronsveenlaan 31, 9665AA Oude Pekela
Bronsveenlaan 31
1931 · 112 m²
€ 253.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draijerswijk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 225.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Pekela willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Draijerswijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draijerswijk 7 in Oude Pekela.

Wat is Draijerswijk 7 in Oude Pekela waard?
Draijerswijk 7 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.173 (bandbreedte € 198.152 – € 252.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draijerswijk 7 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Draijerswijk 7 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 220.536 (bandbreedte € 209.509 – € 231.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Draijerswijk 7 in Oude Pekela?
Voor Draijerswijk 7 adviseren wij een bod van € 229.804 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draijerswijk 7 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Draijerswijk 7 in Oude Pekela bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draijerswijk 7 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draijerswijk 7 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 29.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draijerswijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Draijerswijk 7 ligt rond € 225.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draijerswijk 7?
Huishoudens in de buurt van Draijerswijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.