Huiswaardemeter

Woningwaarde Eltjenswijk 49

9665NS Oude Pekela

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.421
+15,1%
[ € 383.170 – € 487.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.330[ € 416.670 – € 460.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Eltjenswijk 49 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.421 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.076Sinds september +1,2%
+€ 57.14912 maanden +15,1%
+€ 42.49412 mnd vs. NL +11,2%
Eltjenswijk 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.421 voor Eltjenswijk 49 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eltjenswijk 49 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.330. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 435.421.

Verwachte verkoopprijs Eltjenswijk 49
€ 443.330[ € 416.670 – € 460.530 ]
Verkoper houdt over€ 437.203−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.347+€ 11.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.203

Wat is de vraagprijs?

Eltjenswijk 49 in Oude Pekela staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Vraagprijs Eltjenswijk 49
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eltjenswijk 49 adviseren wij in een bod van € 443.330, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.421+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.330+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.497+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eltjenswijk 49 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eltjenswijk 49 in Oude Pekela bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 435.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eltjenswijk 49

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.421
Verwachte verkoopprijs€ 443.330
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusstraat 28, 9665NZ Oude Pekela
Erasmusstraat 28
1989 · 108 m²
€ 251.430
Straatbeeld van Schaepmanlaan 28, 9665GL Oude Pekela
Schaepmanlaan 28
1970 · 121 m²
€ 281.679
Straatbeeld van Apollolaan 87, 9665CR Oude Pekela
Apollolaan 87
1994 · 143 m²
€ 333.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eltjenswijk 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.421 duidelijk in het hogere segment van Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eltjenswijk 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eltjenswijk 49 in Oude Pekela.

Wat is Eltjenswijk 49 in Oude Pekela waard?
Eltjenswijk 49 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.421 (bandbreedte € 383.170 – € 487.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de vraagprijs van Eltjenswijk 49 in Oude Pekela?
Eltjenswijk 49 in Oude Pekela staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Eltjenswijk 49 in Oude Pekela?
Voor Eltjenswijk 49 adviseren wij een bod van € 443.330 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eltjenswijk 49 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Eltjenswijk 49 in Oude Pekela bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eltjenswijk 49 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eltjenswijk 49 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 57.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eltjenswijk 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Eltjenswijk 49 ligt rond € 435.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eltjenswijk 49?
Huishoudens in de buurt van Eltjenswijk 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.