Huiswaardemeter

Woningwaarde Heresstraat 11

9665NV Oude Pekela

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.888
+15,1%
[ € 259.501 – € 330.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.745[ € 275.258 – € 304.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.102[ € 285.167 – € 315.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Heresstraat 11 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.888 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds september +1,2%
+€ 38.70412 maanden +15,1%
+€ 28.77912 mnd vs. NL +11,2%
Heresstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.888 voor Heresstraat 11 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heresstraat 11 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.102. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.888.

Verwachte verkoopprijs Heresstraat 11
€ 300.102[ € 285.167 – € 315.184 ]
Verkoper houdt over€ 295.551−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.254+€ 8.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.551

Wat is de vraagprijs?

Heresstraat 11 in Oude Pekela staat in te koop voor € 289.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Vraagprijs Heresstraat 11
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 289.745[ € 275.258 – € 304.232 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heresstraat 11 adviseren wij in een bod van € 300.102, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 289.745 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.888+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.102+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.107+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heresstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 289.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heresstraat 11 in Oude Pekela bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 294.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heresstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.888
Verwachte verkoopprijs€ 300.102
Vraagprijs€ 289.745
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 55, 9665CK Oude Pekela
de Savornin Lohmanlaan 55
1966 · 106 m²
€ 306.294
Straatbeeld van Burgemeester Snaterlaan 113, 9665HN Oude Pekela
Burgemeester Snaterlaan 113
1965 · 96 m²
€ 262.082
Straatbeeld van Schaepmanlaan 28, 9665GL Oude Pekela
Schaepmanlaan 28
1970 · 121 m²
€ 281.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.888 ligt Heresstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heresstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heresstraat 11 in Oude Pekela.

Wat is Heresstraat 11 in Oude Pekela waard?
Heresstraat 11 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.888 (bandbreedte € 259.501 – € 330.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de vraagprijs van Heresstraat 11 in Oude Pekela?
Heresstraat 11 in Oude Pekela staat in oktober 2026 te koop voor € 289.745. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Heresstraat 11 in Oude Pekela?
Voor Heresstraat 11 adviseren wij een bod van € 300.102 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heresstraat 11 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Heresstraat 11 in Oude Pekela bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heresstraat 11 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heresstraat 11 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 38.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heresstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Heresstraat 11 ligt rond € 294.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heresstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Heresstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.