Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusstraat 13

9665NX Oude Pekela

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 1.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.715
+15,1%
[ € 227.669 – € 289.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.178[ € 241.469 – € 266.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.333[ € 250.162 – € 276.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusstraat 13 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.715 (€ 1.848 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +1,2%
+€ 33.95612 maanden +15,1%
+€ 25.24912 mnd vs. NL +11,2%
Erasmusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.715 voor Erasmusstraat 13 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusstraat 13 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.333. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.715.

Verwachte verkoopprijs Erasmusstraat 13
€ 263.333[ € 250.162 – € 276.495 ]
Verkoper houdt over€ 259.186−€ 4.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.750+€ 7.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusstraat 13 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.816 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusstraat 13
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 254.178[ € 241.469 – € 266.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.816[ € 1.725 – € 1.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 263.333, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.178 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.715+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.333+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.500+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 254.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusstraat 13 in Oude Pekela bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 258.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.715
Verwachte verkoopprijs€ 263.333
Verwachte vraagprijs€ 254.178
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Compagniesterwijk 24, 9665RN Oude Pekela
Compagniesterwijk 24
1999 · 143 m²
€ 424.333
Straatbeeld van Ericalaan 6, 9665RH Oude Pekela
Ericalaan 6
2014 · 128 m²
€ 382.200
Straatbeeld van Apollolaan 87, 9665CR Oude Pekela
Apollolaan 87
1994 · 143 m²
€ 333.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.715 zit Erasmusstraat 13 in het middensegment van Oude Pekela — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erasmusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusstraat 13 in Oude Pekela.

Wat is Erasmusstraat 13 in Oude Pekela waard?
Erasmusstraat 13 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.715 (bandbreedte € 227.669 – € 289.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusstraat 13 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Erasmusstraat 13 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 254.178 (bandbreedte € 241.469 – € 266.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusstraat 13 in Oude Pekela?
Voor Erasmusstraat 13 adviseren wij een bod van € 263.333 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusstraat 13 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusstraat 13 in Oude Pekela bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusstraat 13 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusstraat 13 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 33.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusstraat 13 ligt rond € 258.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Erasmusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.