Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericalaan 38

9665RH Oude Pekela

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.254Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.519
+15,1%
[ € 355.097 – € 451.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.398[ € 377.528 – € 417.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.732[ € 389.231 – € 430.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericalaan 38 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.519 (€ 2.254 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.704Sinds september +1,2%
+€ 52.96212 maanden +15,1%
+€ 39.38112 mnd vs. NL +11,2%
Ericalaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.519 voor Ericalaan 38 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericalaan 38 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.732. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.519.

Verwachte verkoopprijs Ericalaan 38
€ 409.732[ € 389.231 – € 430.203 ]
Verkoper houdt over€ 403.975−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.077+€ 10.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericalaan 38 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Ericalaan 38
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 397.398[ € 377.528 – € 417.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericalaan 38 adviseren wij in een bod van € 409.732, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.398 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.519+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.732+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.219+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericalaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 397.398 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericalaan 38 in Oude Pekela bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 403.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericalaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte1.505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.519
Verwachte verkoopprijs€ 409.732
Verwachte vraagprijs€ 397.398
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 6, 9665KR Oude Pekela
Prins Mauritsstraat 6
2005 · 164 m²
€ 402.107
Straatbeeld van Compagniesterwijk 24, 9665RN Oude Pekela
Compagniesterwijk 24
1999 · 143 m²
€ 424.333
Straatbeeld van Apollolaan 87, 9665CR Oude Pekela
Apollolaan 87
1994 · 143 m²
€ 333.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericalaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.519 duidelijk in het hogere segment van Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ericalaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericalaan 38 in Oude Pekela.

Wat is Ericalaan 38 in Oude Pekela waard?
Ericalaan 38 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.519 (bandbreedte € 355.097 – € 451.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericalaan 38 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Ericalaan 38 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 397.398 (bandbreedte € 377.528 – € 417.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericalaan 38 in Oude Pekela?
Voor Ericalaan 38 adviseren wij een bod van € 409.732 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericalaan 38 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Ericalaan 38 in Oude Pekela bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericalaan 38 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericalaan 38 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 52.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericalaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Ericalaan 38 ligt rond € 403.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericalaan 38?
Huishoudens in de buurt van Ericalaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.