Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanekampswijk 22

9665RL Oude Pekela

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.773
+15,1%
[ € 379.960 – € 483.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.015[ € 403.764 – € 446.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.638[ € 416.684 – € 460.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanekampswijk 22 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.773 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.033Sinds september +1,2%
+€ 56.67012 maanden +15,1%
+€ 42.13812 mnd vs. NL +11,2%
Hanekampswijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.773 voor Hanekampswijk 22 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanekampswijk 22 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.638. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.773.

Verwachte verkoopprijs Hanekampswijk 22
€ 438.638[ € 416.684 – € 460.547 ]
Verkoper houdt over€ 432.563−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.561+€ 10.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanekampswijk 22 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Hanekampswijk 22
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 425.015[ € 403.764 – € 446.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanekampswijk 22 adviseren wij in een bod van € 438.638, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.015 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.773+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.638+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.570+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanekampswijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 425.015 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanekampswijk 22 in Oude Pekela bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 431.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanekampswijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.773
Verwachte verkoopprijs€ 438.638
Verwachte vraagprijs€ 425.015
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronsveenlaan 37, 9665AA Oude Pekela
Bronsveenlaan 37
1920 · 115 m²
€ 331.058
Straatbeeld van Hanekampswijk 21, 9665RJ Oude Pekela
Hanekampswijk 21
1920 · 106 m²
€ 407.274
Straatbeeld van Bronsveenlaan 31, 9665AA Oude Pekela
Bronsveenlaan 31
1931 · 112 m²
€ 253.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanekampswijk 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.773 duidelijk in het hogere segment van Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hanekampswijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanekampswijk 22 in Oude Pekela.

Wat is Hanekampswijk 22 in Oude Pekela waard?
Hanekampswijk 22 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.773 (bandbreedte € 379.960 – € 483.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanekampswijk 22 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Hanekampswijk 22 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 425.015 (bandbreedte € 403.764 – € 446.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanekampswijk 22 in Oude Pekela?
Voor Hanekampswijk 22 adviseren wij een bod van € 438.638 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanekampswijk 22 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Hanekampswijk 22 in Oude Pekela bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanekampswijk 22 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanekampswijk 22 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 56.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanekampswijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Hanekampswijk 22 ligt rond € 431.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanekampswijk 22?
Huishoudens in de buurt van Hanekampswijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.