Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolhuiswijk 10

9665SB Oude Pekela

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.111
+14,1%
[ € 310.738 – € 395.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 346.765[ € 329.427 – € 364.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.525[ € 341.616 – € 377.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolhuiswijk 10 in Oude Pekela heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.111 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.116Sinds mei +1,2%
+€ 43.57912 maanden +14,1%
+€ 30.45312 mnd vs. NL +9,8%
Tolhuiswijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.111 voor Tolhuiswijk 10 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolhuiswijk 10 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.525. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.111.

Verwachte verkoopprijs Tolhuiswijk 10
€ 359.525[ € 341.616 – € 377.575 ]
Verkoper houdt over€ 354.320−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.866+€ 9.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.320

Wat is de vraagprijs?

Tolhuiswijk 10 in Oude Pekela staat in te koop voor € 346.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Vraagprijs Tolhuiswijk 10
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 346.765[ € 329.427 – € 364.103 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.196 – € 2.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 290.679[ € 189.500 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolhuiswijk 10 adviseren wij in een bod van € 359.525, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 346.765 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.111+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.525+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.501+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolhuiswijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 346.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolhuiswijk 10 in Oude Pekela bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 353.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolhuiswijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.111
Verwachte verkoopprijs€ 359.525
Vraagprijs€ 346.765
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Snaterlaan 113, 9665HN Oude Pekela
Burgemeester Snaterlaan 113
1965 · 96 m²
€ 256.683
Straatbeeld van Erasmusstraat 28, 9665NZ Oude Pekela
Erasmusstraat 28
1989 · 108 m²
€ 246.250
Straatbeeld van Ericalaan 6, 9665RH Oude Pekela
Ericalaan 6
2014 · 128 m²
€ 374.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolhuiswijk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 353.111 duidelijk in het hogere segment van Oude Pekela. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tolhuiswijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolhuiswijk 10 in Oude Pekela.

Wat is Tolhuiswijk 10 in Oude Pekela waard?
Tolhuiswijk 10 in Oude Pekela heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.111 (bandbreedte € 310.738 – € 395.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de vraagprijs van Tolhuiswijk 10 in Oude Pekela?
Tolhuiswijk 10 in Oude Pekela staat in juni 2026 te koop voor € 346.765. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolhuiswijk 10 in Oude Pekela?
Voor Tolhuiswijk 10 adviseren wij een bod van € 359.525 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolhuiswijk 10 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Tolhuiswijk 10 in Oude Pekela bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolhuiswijk 10 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolhuiswijk 10 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 43.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolhuiswijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Tolhuiswijk 10 ligt rond € 353.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolhuiswijk 10?
Huishoudens in de buurt van Tolhuiswijk 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.