Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozefdreef 15

3255AE Oude-Tonge

Te koop
189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.451
+9,7%
[ € 717.597 – € 913.305 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.005[ € 792.448 – € 875.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozefdreef 15 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.451 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.270Sinds september +0,8%
+€ 72.13312 maanden +9,7%
+€ 43.33612 mnd vs. NL +5,8%
Jozefdreef 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.451 voor Jozefdreef 15 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozefdreef 15 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.005. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 815.451.

Verwachte verkoopprijs Jozefdreef 15
€ 833.005[ € 792.448 – € 875.864 ]
Verkoper houdt over€ 822.592−€ 10.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.815+€ 18.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.592

Wat is de vraagprijs?

Jozefdreef 15 in Oude-Tonge staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Vraagprijs Jozefdreef 15
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 483.286[ € 305.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozefdreef 15 adviseren wij in een bod van € 833.005, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.451+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.005+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.655+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozefdreef 15 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozefdreef 15 in Oude-Tonge bedragen € 4.143 per maand bij een woningwaarde van € 815.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.988
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozefdreef 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.451
Verwachte verkoopprijs€ 833.005
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelsterrein 42, 3255LD Oude-Tonge
Handelsterrein 42
2004 · 205 m²
€ 338.674
Straatbeeld van Handelskade 53, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 53
2020 · 166 m²
€ 706.062
Straatbeeld van Grondzeilerstraat 2, 3255CA Oude-Tonge
Grondzeilerstraat 2
2020 · 135 m²
€ 548.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozefdreef 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.451 duidelijk in het hogere segment van Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jozefdreef 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozefdreef 15 in Oude-Tonge.

Wat is Jozefdreef 15 in Oude-Tonge waard?
Jozefdreef 15 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.451 (bandbreedte € 717.597 – € 913.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de vraagprijs van Jozefdreef 15 in Oude-Tonge?
Jozefdreef 15 in Oude-Tonge staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozefdreef 15 in Oude-Tonge?
Voor Jozefdreef 15 adviseren wij een bod van € 833.005 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozefdreef 15 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Jozefdreef 15 in Oude-Tonge bedragen € 4.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.988 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozefdreef 15 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozefdreef 15 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 72.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozefdreef 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Jozefdreef 15 ligt rond € 815.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozefdreef 15?
Huishoudens in de buurt van Jozefdreef 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.