Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozefdreef 41

3255AE Oude-Tonge

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.605
+9,7%
[ € 311.172 – € 396.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.649[ € 325.517 – € 359.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.912[ € 346.350 – € 382.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozefdreef 41 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.605 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds september +0,8%
+€ 31.27912 maanden +9,7%
+€ 18.79212 mnd vs. NL +5,8%
Jozefdreef 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.605 voor Jozefdreef 41 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozefdreef 41 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.912. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.605.

Verwachte verkoopprijs Jozefdreef 41
€ 364.912[ € 346.350 – € 382.807 ]
Verkoper houdt over€ 359.648−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.360+€ 9.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozefdreef 41 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Jozefdreef 41
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 342.649[ € 325.517 – € 359.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 483.286[ € 305.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozefdreef 41 adviseren wij in een bod van € 364.912, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.649 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.605+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.912+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.158+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozefdreef 41 zal in bij een vraagprijs van € 342.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozefdreef 41 in Oude-Tonge bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 353.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozefdreef 41

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.605
Verwachte verkoopprijs€ 364.912
Verwachte vraagprijs€ 342.649
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonhof 26, 3255TN Oude-Tonge
Zonhof 26
1980 · 132 m²
€ 513.947
Straatbeeld van Marshof 24, 3255TD Oude-Tonge
Marshof 24
1978 · 114 m²
€ 305.022
Straatbeeld van Marshof 33, 3255TC Oude-Tonge
Marshof 33
1978 · 81 m²
€ 308.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozefdreef 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jozefdreef 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozefdreef 41 in Oude-Tonge.

Wat is Jozefdreef 41 in Oude-Tonge waard?
Jozefdreef 41 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.605 (bandbreedte € 311.172 – € 396.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozefdreef 41 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Jozefdreef 41 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 342.649 (bandbreedte € 325.517 – € 359.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozefdreef 41 in Oude-Tonge?
Voor Jozefdreef 41 adviseren wij een bod van € 364.912 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozefdreef 41 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Jozefdreef 41 in Oude-Tonge bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozefdreef 41 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozefdreef 41 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozefdreef 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Jozefdreef 41 ligt rond € 353.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozefdreef 41?
Huishoudens in de buurt van Jozefdreef 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.