Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaai 12

3255AG Oude-Tonge

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.847
+9,7%
[ € 314.025 – € 399.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.853[ € 328.560 – € 363.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.190[ € 349.588 – € 386.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaai 12 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.847 (€ 1.724 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,8%
+€ 31.56612 maanden +9,7%
+€ 18.96412 mnd vs. NL +5,8%
Kaai 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.847 voor Kaai 12 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaai 12 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.190. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.847.

Verwachte verkoopprijs Kaai 12
€ 368.190[ € 349.588 – € 386.387 ]
Verkoper houdt over€ 362.890−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.704+€ 9.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaai 12 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.671 per m².

Verwachte vraagprijs Kaai 12
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 345.853[ € 328.560 – € 363.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.671[ € 1.587 – € 1.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 483.286[ € 305.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaai 12 adviseren wij in een bod van € 368.190, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.853 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.847+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.190+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.600+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaai 12 zal in bij een vraagprijs van € 345.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaai 12 in Oude-Tonge bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 356.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaai 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.847
Verwachte verkoopprijs€ 368.190
Verwachte vraagprijs€ 345.853
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grondzeilerstraat 2, 3255CA Oude-Tonge
Grondzeilerstraat 2
2020 · 135 m²
€ 548.156
Straatbeeld van Handelskade 21, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 21
2012 · 78 m²
€ 427.096
Straatbeeld van Handelskade 53, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 53
2020 · 166 m²
€ 706.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaai 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kaai 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaai 12 in Oude-Tonge.

Wat is Kaai 12 in Oude-Tonge waard?
Kaai 12 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.847 (bandbreedte € 314.025 – € 399.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaai 12 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Kaai 12 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 345.853 (bandbreedte € 328.560 – € 363.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaai 12 in Oude-Tonge?
Voor Kaai 12 adviseren wij een bod van € 368.190 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaai 12 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Kaai 12 in Oude-Tonge bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaai 12 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaai 12 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaai 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Kaai 12 ligt rond € 356.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaai 12?
Huishoudens in de buurt van Kaai 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.