Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaai 20

3255AG Oude-Tonge

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.594
+9,7%
[ € 400.043 – € 509.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.514[ € 419.438 – € 463.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.061[ € 444.185 – € 490.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaai 20 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.594 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.495Sinds september +0,8%
+€ 40.21212 maanden +9,7%
+€ 24.15812 mnd vs. NL +5,8%
Kaai 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.594 voor Kaai 20 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaai 20 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.061. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.594.

Verwachte verkoopprijs Kaai 20
€ 468.061[ € 444.185 – € 490.942 ]
Verkoper houdt over€ 461.662−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.572+€ 11.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaai 20 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Kaai 20
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 441.514[ € 419.438 – € 463.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 483.286[ € 305.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaai 20 adviseren wij in een bod van € 468.061, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.514 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.594+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.061+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.464+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaai 20 zal in bij een vraagprijs van € 441.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaai 20 in Oude-Tonge bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 454.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaai 20

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.594
Verwachte verkoopprijs€ 468.061
Verwachte vraagprijs€ 441.514
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grondzeilerstraat 2, 3255CA Oude-Tonge
Grondzeilerstraat 2
2020 · 135 m²
€ 548.156
Straatbeeld van Handelskade 21, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 21
2012 · 78 m²
€ 427.096
Straatbeeld van Handelskade 53, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 53
2020 · 166 m²
€ 706.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.594 ligt Kaai 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kaai 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaai 20 in Oude-Tonge.

Wat is Kaai 20 in Oude-Tonge waard?
Kaai 20 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.594 (bandbreedte € 400.043 – € 509.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaai 20 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Kaai 20 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 441.514 (bandbreedte € 419.438 – € 463.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaai 20 in Oude-Tonge?
Voor Kaai 20 adviseren wij een bod van € 468.061 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaai 20 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Kaai 20 in Oude-Tonge bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaai 20 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaai 20 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaai 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Kaai 20 ligt rond € 454.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaai 20?
Huishoudens in de buurt van Kaai 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.