Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaai 6

3255AG Oude-Tonge

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.364
+9,7%
[ € 419.200 – € 533.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.574[ € 439.445 – € 485.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.566[ € 465.812 – € 514.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaai 6 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.364 (€ 2.146 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds september +0,8%
+€ 42.13812 maanden +9,7%
+€ 25.31612 mnd vs. NL +5,8%
Kaai 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.364 voor Kaai 6 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaai 6 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.566. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.364.

Verwachte verkoopprijs Kaai 6
€ 490.566[ € 465.812 – € 514.845 ]
Verkoper houdt over€ 483.920−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.527+€ 11.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaai 6 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.084 per m².

Verwachte vraagprijs Kaai 6
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 462.574[ € 439.445 – € 485.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.084[ € 1.979 – € 2.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 483.286[ € 305.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaai 6 adviseren wij in een bod van € 490.566, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.574 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.364+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.566+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.094+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaai 6 zal in bij een vraagprijs van € 462.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaai 6 in Oude-Tonge bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 476.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaai 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.364
Verwachte verkoopprijs€ 490.566
Verwachte vraagprijs€ 462.574
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grondzeilerstraat 2, 3255CA Oude-Tonge
Grondzeilerstraat 2
2020 · 135 m²
€ 548.156
Straatbeeld van Handelskade 21, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 21
2012 · 78 m²
€ 427.096
Straatbeeld van Handelskade 53, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 53
2020 · 166 m²
€ 706.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaai 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.364 duidelijk in het hogere segment van Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kaai 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaai 6 in Oude-Tonge.

Wat is Kaai 6 in Oude-Tonge waard?
Kaai 6 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.364 (bandbreedte € 419.200 – € 533.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaai 6 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Kaai 6 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 462.574 (bandbreedte € 439.445 – € 485.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaai 6 in Oude-Tonge?
Voor Kaai 6 adviseren wij een bod van € 490.566 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaai 6 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Kaai 6 in Oude-Tonge bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaai 6 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaai 6 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaai 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Kaai 6 ligt rond € 476.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaai 6?
Huishoudens in de buurt van Kaai 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.