Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkring 48

3255AH Oude-Tonge

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.736
+9,7%
[ € 291.048 – € 370.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.481[ € 304.457 – € 336.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.320[ € 323.942 – € 358.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkring 48 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.736 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,8%
+€ 29.25612 maanden +9,7%
+€ 17.57612 mnd vs. NL +5,8%
Kerkring 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.736 voor Kerkring 48 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkring 48 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.320. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.736.

Verwachte verkoopprijs Kerkring 48
€ 341.320[ € 323.942 – € 358.041 ]
Verkoper houdt over€ 336.315−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.296+€ 8.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkring 48 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkring 48
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 320.481[ € 304.457 – € 336.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 489.286[ € 440.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkring 48 adviseren wij in een bod van € 341.320, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.481 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.736+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.320+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.386+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkring 48 zal in bij een vraagprijs van € 320.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkring 48 in Oude-Tonge bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 330.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkring 48

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.736
Verwachte verkoopprijs€ 341.320
Verwachte vraagprijs€ 320.481
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerendijk 9, 3255LE Oude-Tonge
Heerendijk 9
1925 · 100 m²
€ 324.364
Straatbeeld van Heerendijk 23, 3255LE Oude-Tonge
Heerendijk 23
1932 · 181 m²
€ 437.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.736 zit Kerkring 48 in het middensegment van Oude-Tonge centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkring 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkring 48 in Oude-Tonge.

Wat is Kerkring 48 in Oude-Tonge waard?
Kerkring 48 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.736 (bandbreedte € 291.048 – € 370.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkring 48 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Kerkring 48 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 320.481 (bandbreedte € 304.457 – € 336.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkring 48 in Oude-Tonge?
Voor Kerkring 48 adviseren wij een bod van € 341.320 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkring 48 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkring 48 in Oude-Tonge bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkring 48 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkring 48 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkring 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kerkring 48 ligt rond € 330.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkring 48?
Huishoudens in de buurt van Kerkring 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.