Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 75a

3255AM Oude-Tonge

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.350
+9,7%
[ € 332.948 – € 423.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.552[ € 348.224 – € 384.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.528[ € 370.510 – € 409.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 75a in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.350 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.909Sinds september +0,8%
+€ 33.46812 maanden +9,7%
+€ 20.10712 mnd vs. NL +5,8%
Molendijk 75a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.350 voor Molendijk 75a in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 75a in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.528. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.350.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 75a
€ 390.528[ € 370.510 – € 409.512 ]
Verkoper houdt over€ 384.982−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.489+€ 9.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 75a in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 75a
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 366.552[ € 348.224 – € 384.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 483.286[ € 305.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 75a adviseren wij in een bod van € 390.528, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.552 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.350+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.528+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.054+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 75a zal in bij een vraagprijs van € 366.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 75a in Oude-Tonge bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 378.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 75a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.350
Verwachte verkoopprijs€ 390.528
Verwachte vraagprijs€ 366.552
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelskade 21, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 21
2012 · 78 m²
€ 427.096
Straatbeeld van Grondzeilerstraat 2, 3255CA Oude-Tonge
Grondzeilerstraat 2
2020 · 135 m²
€ 548.156
Straatbeeld van Handelskade 53, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 53
2020 · 166 m²
€ 706.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.350 zit Molendijk 75a in het middensegment van Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molendijk 75a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 75a in Oude-Tonge.

Wat is Molendijk 75a in Oude-Tonge waard?
Molendijk 75a in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.350 (bandbreedte € 332.948 – € 423.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 75a in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 75a in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 366.552 (bandbreedte € 348.224 – € 384.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 75a in Oude-Tonge?
Voor Molendijk 75a adviseren wij een bod van € 390.528 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 75a in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 75a in Oude-Tonge bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 75a in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 75a in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 75a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 75a ligt rond € 378.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 75a?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 75a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.