Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 10

3255AN Oude-Tonge

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1923Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.562
+9,7%
[ € 307.615 – € 391.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.768[ € 321.830 – € 355.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.700[ € 342.427 – € 378.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 10 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.562 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +0,8%
+€ 30.92112 maanden +9,7%
+€ 18.57612 mnd vs. NL +5,8%
Molenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.562 voor Molenstraat 10 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 10 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.700. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.562.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 10
€ 360.700[ € 342.427 – € 378.471 ]
Verkoper houdt over€ 355.482−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.064+€ 9.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 10 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 10
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 338.768[ € 321.830 – € 355.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 483.286[ € 305.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 360.700, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.768 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.562+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.700+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.735+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 338.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 10 in Oude-Tonge bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 349.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte807 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.562
Verwachte verkoopprijs€ 360.700
Verwachte vraagprijs€ 338.768
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerendijk 9, 3255LE Oude-Tonge
Heerendijk 9
1925 · 100 m²
€ 324.364
Straatbeeld van Heerendijk 23, 3255LE Oude-Tonge
Heerendijk 23
1932 · 181 m²
€ 437.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 10 in Oude-Tonge.

Wat is Molenstraat 10 in Oude-Tonge waard?
Molenstraat 10 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.562 (bandbreedte € 307.615 – € 391.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 10 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 10 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 338.768 (bandbreedte € 321.830 – € 355.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 10 in Oude-Tonge?
Voor Molenstraat 10 adviseren wij een bod van € 360.700 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 10 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 10 in Oude-Tonge bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 10 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 10 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 10 ligt rond € 349.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.