Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 6

3255AN Oude-Tonge

134 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.578
+9,7%
[ € 374.509 – € 476.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.443[ € 392.771 – € 434.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.069[ € 415.944 – € 459.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 6 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.578 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds september +0,8%
+€ 37.64612 maanden +9,7%
+€ 22.61712 mnd vs. NL +5,8%
Molenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.578 voor Molenstraat 6 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 6 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.069. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.578.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 6
€ 438.069[ € 415.944 – € 459.728 ]
Verkoper houdt over€ 432.000−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.980+€ 10.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 6 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 6
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 413.443[ € 392.771 – € 434.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 483.286[ € 305.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 438.069, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.443 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.578+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.069+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.972+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 413.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 6 in Oude-Tonge bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 425.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.578
Verwachte verkoopprijs€ 438.069
Verwachte vraagprijs€ 413.443
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grondzeilerstraat 2, 3255CA Oude-Tonge
Grondzeilerstraat 2
2020 · 135 m²
€ 548.156
Straatbeeld van Handelskade 21, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 21
2012 · 78 m²
€ 427.096
Straatbeeld van Handelskade 53, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 53
2020 · 166 m²
€ 706.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.578 ligt Molenstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 6 in Oude-Tonge.

Wat is Molenstraat 6 in Oude-Tonge waard?
Molenstraat 6 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.578 (bandbreedte € 374.509 – € 476.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 6 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 6 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 413.443 (bandbreedte € 392.771 – € 434.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 6 in Oude-Tonge?
Voor Molenstraat 6 adviseren wij een bod van € 438.069 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 6 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 6 in Oude-Tonge bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 6 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 6 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 6 ligt rond € 425.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.