Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 42

3255AP Oude-Tonge

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.074
+9,7%
[ € 468.225 – € 595.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.072[ € 491.218 – € 542.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.511[ € 519.709 – € 574.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 42 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.074 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.091Sinds september +0,8%
+€ 47.06612 maanden +9,7%
+€ 28.27612 mnd vs. NL +5,8%
Molenweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.074 voor Molenweg 42 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 42 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.511. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.074.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 42
€ 547.511[ € 519.709 – € 574.416 ]
Verkoper houdt over€ 540.238−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.611+€ 13.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 42 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 42
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 517.072[ € 491.218 – € 542.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 483.286[ € 305.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 42 adviseren wij in een bod van € 547.511, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.072 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.074+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.511+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.887+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 517.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 42 in Oude-Tonge bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 532.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.074
Verwachte verkoopprijs€ 547.511
Verwachte vraagprijs€ 517.072
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelskade 21, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 21
2012 · 78 m²
€ 427.096
Straatbeeld van Handelsterrein 42, 3255LD Oude-Tonge
Handelsterrein 42
2004 · 205 m²
€ 338.674
Straatbeeld van Tramweg 5e, 3255MB Oude-Tonge
Tramweg 5e
1997 · 131 m²
€ 511.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.074 duidelijk in het hogere segment van Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 42 in Oude-Tonge.

Wat is Molenweg 42 in Oude-Tonge waard?
Molenweg 42 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.074 (bandbreedte € 468.225 – € 595.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 42 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 42 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 517.072 (bandbreedte € 491.218 – € 542.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 42 in Oude-Tonge?
Voor Molenweg 42 adviseren wij een bod van € 547.511 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 42 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 42 in Oude-Tonge bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 42 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 42 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 42 ligt rond € 532.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 42?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.