Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 16a

3255AR Oude-Tonge

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.268
+9,7%
[ € 276.556 – € 351.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.542[ € 289.315 – € 319.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.305[ € 307.831 – € 340.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 16a in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.268 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,8%
+€ 27.79912 maanden +9,7%
+€ 16.70112 mnd vs. NL +5,8%
Nieuwstraat 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.268 voor Nieuwstraat 16a in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 16a in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.305. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.268.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 16a
€ 324.305[ € 307.831 – € 340.234 ]
Verkoper houdt over€ 319.488−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.941+€ 8.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 16a in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 16a
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 304.542[ € 289.315 – € 319.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 489.286[ € 440.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 16a adviseren wij in een bod van € 324.305, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.542 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.268+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.305+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.520+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 16a zal in bij een vraagprijs van € 304.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 16a in Oude-Tonge bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 314.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.268
Verwachte verkoopprijs€ 324.305
Verwachte vraagprijs€ 304.542
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramweg 5e, 3255MB Oude-Tonge
Tramweg 5e
1997 · 131 m²
€ 511.833
Straatbeeld van Neptunuslaan 34, 3255TP Oude-Tonge
Neptunuslaan 34
1991 · 89 m²
€ 390.397
Straatbeeld van Handelskade 21, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 21
2012 · 78 m²
€ 427.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 16a ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude-Tonge centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 16a in Oude-Tonge.

Wat is Nieuwstraat 16a in Oude-Tonge waard?
Nieuwstraat 16a in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.268 (bandbreedte € 276.556 – € 351.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 16a in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 16a in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 304.542 (bandbreedte € 289.315 – € 319.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 16a in Oude-Tonge?
Voor Nieuwstraat 16a adviseren wij een bod van € 324.305 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 16a in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 16a in Oude-Tonge bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 16a in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 16a in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 16a ligt rond € 314.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 16a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.