Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 7

3255BA Oude-Tonge

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.232
+8,7%
[ € 271.244 – € 345.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.559[ € 283.631 – € 313.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.934[ € 302.067 – € 333.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 7 in Oude-Tonge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.232 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds mei +0,8%
+€ 24.75612 maanden +8,7%
+€ 12.73512 mnd vs. NL +4,5%
Beatrixstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.232 voor Beatrixstraat 7 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 7 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.934. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.232.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 7
€ 317.934[ € 302.067 – € 333.864 ]
Verkoper houdt over€ 313.187−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.443+€ 8.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.187

Wat is de vraagprijs?

Beatrixstraat 7 in Oude-Tonge staat in te koop voor € 298.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Vraagprijs Beatrixstraat 7
Onder gem. in Oude-TongeBoven gem.
€ 298.559[ € 283.631 – € 313.487 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in Oude-Tonge
€ 488.538[ € 299.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 7 adviseren wij in een bod van € 317.934, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 298.559 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.232+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.934+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.831+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 298.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 7 in Oude-Tonge bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 308.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.232
Verwachte verkoopprijs€ 317.934
Vraagprijs€ 298.559
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 291.745
Straatbeeld van Marshallstraat 4, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 4
1966 · 77 m²
€ 241.059
Straatbeeld van Julianastraat 73, 3255BG Oude-Tonge
Julianastraat 73
1953 · 137 m²
€ 275.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude-Tonge centrum willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 7 in Oude-Tonge.

Wat is Beatrixstraat 7 in Oude-Tonge waard?
Beatrixstraat 7 in Oude-Tonge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.232 (bandbreedte € 271.244 – € 345.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de vraagprijs van Beatrixstraat 7 in Oude-Tonge?
Beatrixstraat 7 in Oude-Tonge staat in juni 2026 te koop voor € 298.559. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 7 in Oude-Tonge?
Voor Beatrixstraat 7 adviseren wij een bod van € 317.934 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 7 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 7 in Oude-Tonge bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 7 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 7 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 24.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 7 ligt rond € 308.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.