Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 73, 3255BG Oude-Tonge

Woningwaarde Julianastraat 73

3255BG Oude-Tonge

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.351
+9,0%
[ € 244.949 – € 311.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.694[ € 256.209 – € 283.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.286[ € 272.606 – € 301.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 73 in Oude-Tonge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.351 (€ 2.032 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds juli +0,8%
+€ 22.95512 maanden +9,0%
+€ 13.93412 mnd vs. NL +5,5%
Julianastraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.351 voor Julianastraat 73 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 73 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.286. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.351.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 73
€ 287.286[ € 272.606 – € 301.302 ]
Verkoper houdt over€ 282.876−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.182+€ 7.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 73 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.969 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 73
Onder gem. in Oude-TongeBoven gem.
€ 269.694[ € 256.209 – € 283.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.969[ € 1.870 – € 2.067 ]
Gem. vraagprijs in Oude-Tonge
€ 421.267[ € 305.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 73 adviseren wij in een bod van € 287.286, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.694 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.351+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.286+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.650+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 269.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 73 in Oude-Tonge bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 278.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.351
Verwachte verkoopprijs€ 287.286
Verwachte vraagprijs€ 269.694
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge planetenbuurt→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge planetenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (30%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude-Tonge planetenbuurt

Oude-Tonge planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,3 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 4, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 4
1966 · 77 m²
€ 243.451
Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.351 is Julianastraat 73 een van de meer betaalbare woningen in Oude-Tonge planetenbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 73 in Oude-Tonge.

Wat is Julianastraat 73 in Oude-Tonge waard?
Julianastraat 73 in Oude-Tonge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.351 (bandbreedte € 244.949 – € 311.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 73 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 73 in Oude-Tonge is in augustus 2026 € 269.694 (bandbreedte € 256.209 – € 283.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 73 in Oude-Tonge?
Voor Julianastraat 73 adviseren wij een bod van € 287.286 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 73 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 73 in Oude-Tonge bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 73 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 73 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 22.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge planetenbuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 73 ligt rond € 278.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 73?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge planetenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.