Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolfweg 8

3255BK Oude-Tonge

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.006
+9,7%
[ € 565.845 – € 720.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.997[ € 596.597 – € 659.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.374[ € 625.234 – € 691.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolfweg 8 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.006 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.944Sinds september +0,8%
+€ 56.87912 maanden +9,7%
+€ 34.17212 mnd vs. NL +5,8%
Kolfweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.006 voor Kolfweg 8 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolfweg 8 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.374. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.006.

Verwachte verkoopprijs Kolfweg 8
€ 658.374[ € 625.234 – € 691.048 ]
Verkoper houdt over€ 649.882−€ 8.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.691+€ 15.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolfweg 8 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Kolfweg 8
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 627.997[ € 596.597 – € 659.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 489.286[ € 440.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolfweg 8 adviseren wij in een bod van € 658.374, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 627.997 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.006+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.374+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.293+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolfweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 627.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolfweg 8 in Oude-Tonge bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 643.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolfweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.006
Verwachte verkoopprijs€ 658.374
Verwachte vraagprijs€ 627.997
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariniersweg 94, 3255VG Oude-Tonge
Mariniersweg 94
2021 · 123 m²
€ 459.178
Straatbeeld van Handelsterrein 42, 3255LD Oude-Tonge
Handelsterrein 42
2004 · 205 m²
€ 338.674
Straatbeeld van Tramweg 5e, 3255MB Oude-Tonge
Tramweg 5e
1997 · 131 m²
€ 511.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolfweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.006 duidelijk in het hogere segment van Oude-Tonge centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kolfweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolfweg 8 in Oude-Tonge.

Wat is Kolfweg 8 in Oude-Tonge waard?
Kolfweg 8 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.006 (bandbreedte € 565.845 – € 720.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolfweg 8 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Kolfweg 8 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 627.997 (bandbreedte € 596.597 – € 659.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolfweg 8 in Oude-Tonge?
Voor Kolfweg 8 adviseren wij een bod van € 658.374 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolfweg 8 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Kolfweg 8 in Oude-Tonge bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolfweg 8 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolfweg 8 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 56.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolfweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kolfweg 8 ligt rond € 643.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolfweg 8?
Huishoudens in de buurt van Kolfweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.