Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 7

3255BL Oude-Tonge

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.803
+9,7%
[ € 363.267 – € 462.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.809[ € 380.769 – € 420.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.156[ € 403.615 – € 446.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 7 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.803 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,8%
+€ 36.51612 maanden +9,7%
+€ 21.93812 mnd vs. NL +5,8%
Stationsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.803 voor Stationsweg 7 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 7 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.156. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.803.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 7
€ 425.156[ € 403.615 – € 446.100 ]
Verkoper houdt over€ 419.229−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.809+€ 10.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 7 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 7
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 400.809[ € 380.769 – € 420.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.681 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 483.286[ € 305.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 7 adviseren wij in een bod van € 425.156, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.809 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.803+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.156+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.414+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 400.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 7 in Oude-Tonge bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 412.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.803
Verwachte verkoopprijs€ 425.156
Verwachte vraagprijs€ 400.809
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerendijk 9, 3255LE Oude-Tonge
Heerendijk 9
1925 · 100 m²
€ 324.364
Straatbeeld van Heerendijk 23, 3255LE Oude-Tonge
Heerendijk 23
1932 · 181 m²
€ 437.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.803 zit Stationsweg 7 in het middensegment van Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 7 in Oude-Tonge.

Wat is Stationsweg 7 in Oude-Tonge waard?
Stationsweg 7 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.803 (bandbreedte € 363.267 – € 462.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 7 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 7 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 400.809 (bandbreedte € 380.769 – € 420.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 7 in Oude-Tonge?
Voor Stationsweg 7 adviseren wij een bod van € 425.156 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 7 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 7 in Oude-Tonge bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 7 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 7 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 7 ligt rond € 412.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.