Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 20

3255BS Oude-Tonge

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.821
+9,7%
[ € 273.522 – € 348.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.391[ € 286.321 – € 316.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.546[ € 304.359 – € 336.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 20 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.821 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,8%
+€ 27.49512 maanden +9,7%
+€ 16.51912 mnd vs. NL +5,8%
Willemstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.821 voor Willemstraat 20 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 20 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.546. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 310.821.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 20
€ 320.546[ € 304.359 – € 336.398 ]
Verkoper houdt over€ 315.770−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.107+€ 8.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 20 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 20
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 301.391[ € 286.321 – € 316.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 483.286[ € 305.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 20 adviseren wij in een bod van € 320.546, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.391 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.821+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.546+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.573+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 301.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 20 in Oude-Tonge bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 310.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.821
Verwachte verkoopprijs€ 320.546
Verwachte vraagprijs€ 301.391
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerendijk 9, 3255LE Oude-Tonge
Heerendijk 9
1925 · 100 m²
€ 324.364
Straatbeeld van Julianastraat 73, 3255BG Oude-Tonge
Julianastraat 73
1953 · 137 m²
€ 278.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.821 is Willemstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 20 in Oude-Tonge.

Wat is Willemstraat 20 in Oude-Tonge waard?
Willemstraat 20 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.821 (bandbreedte € 273.522 – € 348.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 20 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 20 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 301.391 (bandbreedte € 286.321 – € 316.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 20 in Oude-Tonge?
Voor Willemstraat 20 adviseren wij een bod van € 320.546 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 20 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 20 in Oude-Tonge bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 20 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 20 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 20 ligt rond € 310.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.