Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondzeilerstraat 32

3255CA Oude-Tonge

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.407
+8,7%
[ € 422.758 – € 538.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.852[ € 469.139 – € 518.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondzeilerstraat 32 in Oude-Tonge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.407 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.694Sinds mei +0,8%
+€ 38.58512 maanden +8,7%
+€ 19.84912 mnd vs. NL +4,5%
Grondzeilerstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.407 voor Grondzeilerstraat 32 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondzeilerstraat 32 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.852. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.407.

Verwachte verkoopprijs Grondzeilerstraat 32
€ 494.852[ € 469.139 – € 518.522 ]
Verkoper houdt over€ 488.159−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.899+€ 12.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.159

Wat is de vraagprijs?

Grondzeilerstraat 32 in Oude-Tonge staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Vraagprijs Grondzeilerstraat 32
Onder gem. in Oude-TongeBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in Oude-Tonge
€ 488.538[ € 299.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondzeilerstraat 32 adviseren wij in een bod van € 494.852, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.407+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.852+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.595+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondzeilerstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondzeilerstraat 32 in Oude-Tonge bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 480.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondzeilerstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.407
Verwachte verkoopprijs€ 494.852
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grondzeilerstraat 2, 3255CA Oude-Tonge
Grondzeilerstraat 2
2020 · 135 m²
€ 542.771
Straatbeeld van Handelskade 53, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 53
2020 · 166 m²
€ 699.126
Straatbeeld van Handelsterrein 42, 3255LD Oude-Tonge
Handelsterrein 42
2004 · 205 m²
€ 584.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grondzeilerstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.407 duidelijk in het hogere segment van Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grondzeilerstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondzeilerstraat 32 in Oude-Tonge.

Wat is Grondzeilerstraat 32 in Oude-Tonge waard?
Grondzeilerstraat 32 in Oude-Tonge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.407 (bandbreedte € 422.758 – € 538.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de vraagprijs van Grondzeilerstraat 32 in Oude-Tonge?
Grondzeilerstraat 32 in Oude-Tonge staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondzeilerstraat 32 in Oude-Tonge?
Voor Grondzeilerstraat 32 adviseren wij een bod van € 494.852 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondzeilerstraat 32 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Grondzeilerstraat 32 in Oude-Tonge bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondzeilerstraat 32 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondzeilerstraat 32 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondzeilerstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Grondzeilerstraat 32 ligt rond € 480.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondzeilerstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Grondzeilerstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.