Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiekenas 10

3255CB Oude-Tonge

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.424
+9,7%
[ € 447.413 – € 569.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.256[ € 468.593 – € 517.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.058[ € 497.646 – € 550.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekenas 10 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.424 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.909Sinds september +0,8%
+€ 44.97412 maanden +9,7%
+€ 27.01912 mnd vs. NL +5,8%
Wiekenas 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.424 voor Wiekenas 10 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekenas 10 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.058. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.424.

Verwachte verkoopprijs Wiekenas 10
€ 524.058[ € 497.646 – € 550.030 ]
Verkoper houdt over€ 517.043−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.689+€ 12.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekenas 10 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekenas 10
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 493.256[ € 468.593 – € 517.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 483.286[ € 305.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekenas 10 adviseren wij in een bod van € 524.058, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.256 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.424+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.058+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.261+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekenas 10 zal in bij een vraagprijs van € 493.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekenas 10 in Oude-Tonge bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 508.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekenas 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.424
Verwachte verkoopprijs€ 524.058
Verwachte vraagprijs€ 493.256
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grondzeilerstraat 2, 3255CA Oude-Tonge
Grondzeilerstraat 2
2020 · 135 m²
€ 548.156
Straatbeeld van Handelskade 53, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 53
2020 · 166 m²
€ 706.062
Straatbeeld van Handelskade 21, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 21
2012 · 78 m²
€ 427.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiekenas 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.424 duidelijk in het hogere segment van Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wiekenas 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekenas 10 in Oude-Tonge.

Wat is Wiekenas 10 in Oude-Tonge waard?
Wiekenas 10 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.424 (bandbreedte € 447.413 – € 569.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekenas 10 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Wiekenas 10 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 493.256 (bandbreedte € 468.593 – € 517.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekenas 10 in Oude-Tonge?
Voor Wiekenas 10 adviseren wij een bod van € 524.058 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekenas 10 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekenas 10 in Oude-Tonge bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekenas 10 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekenas 10 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekenas 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Wiekenas 10 ligt rond € 508.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekenas 10?
Huishoudens in de buurt van Wiekenas 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.