Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiekenas 5

3255CB Oude-Tonge

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.536
+9,7%
[ € 432.552 – € 550.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.988[ € 453.139 – € 500.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.528[ € 480.780 – € 531.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekenas 5 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.536 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.779Sinds september +0,8%
+€ 43.48012 maanden +9,7%
+€ 26.12212 mnd vs. NL +5,8%
Wiekenas 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.536 voor Wiekenas 5 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekenas 5 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.528. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.536.

Verwachte verkoopprijs Wiekenas 5
€ 506.528[ € 480.780 – € 531.388 ]
Verkoper houdt over€ 499.706−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.809+€ 12.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekenas 5 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekenas 5
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 476.988[ € 453.139 – € 500.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 483.286[ € 305.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekenas 5 adviseren wij in een bod van € 506.528, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.988 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.536+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.528+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.854+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekenas 5 zal in bij een vraagprijs van € 476.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekenas 5 in Oude-Tonge bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 491.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekenas 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.536
Verwachte verkoopprijs€ 506.528
Verwachte vraagprijs€ 476.988
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grondzeilerstraat 2, 3255CA Oude-Tonge
Grondzeilerstraat 2
2020 · 135 m²
€ 548.156
Straatbeeld van Handelskade 53, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 53
2020 · 166 m²
€ 706.062
Straatbeeld van Handelskade 21, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 21
2012 · 78 m²
€ 427.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiekenas 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.536 duidelijk in het hogere segment van Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wiekenas 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekenas 5 in Oude-Tonge.

Wat is Wiekenas 5 in Oude-Tonge waard?
Wiekenas 5 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.536 (bandbreedte € 432.552 – € 550.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekenas 5 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Wiekenas 5 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 476.988 (bandbreedte € 453.139 – € 500.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekenas 5 in Oude-Tonge?
Voor Wiekenas 5 adviseren wij een bod van € 506.528 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekenas 5 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekenas 5 in Oude-Tonge bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekenas 5 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekenas 5 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekenas 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Wiekenas 5 ligt rond € 491.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekenas 5?
Huishoudens in de buurt van Wiekenas 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.