Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalkoppelsingel 5

3255CE Oude-Tonge

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.858
+9,7%
[ € 510.275 – € 649.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.662[ € 534.529 – € 590.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.580[ € 567.135 – € 626.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalkoppelsingel 5 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.858 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.458Sinds september +0,8%
+€ 51.29312 maanden +9,7%
+€ 30.81612 mnd vs. NL +5,8%
Maalkoppelsingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.858 voor Maalkoppelsingel 5 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalkoppelsingel 5 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.580. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.858.

Verwachte verkoopprijs Maalkoppelsingel 5
€ 597.580[ € 567.135 – € 626.833 ]
Verkoper houdt over€ 589.757−€ 7.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.682+€ 14.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalkoppelsingel 5 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Maalkoppelsingel 5
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 562.662[ € 534.529 – € 590.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 483.286[ € 305.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalkoppelsingel 5 adviseren wij in een bod van € 597.580, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.662 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.858+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.580+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.459+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalkoppelsingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 562.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalkoppelsingel 5 in Oude-Tonge bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 579.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalkoppelsingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.858
Verwachte verkoopprijs€ 597.580
Verwachte vraagprijs€ 562.662
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grondzeilerstraat 2, 3255CA Oude-Tonge
Grondzeilerstraat 2
2020 · 135 m²
€ 548.156
Straatbeeld van Handelskade 53, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 53
2020 · 166 m²
€ 706.062
Straatbeeld van Handelsterrein 42, 3255LD Oude-Tonge
Handelsterrein 42
2004 · 205 m²
€ 338.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maalkoppelsingel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.858 duidelijk in het hogere segment van Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maalkoppelsingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalkoppelsingel 5 in Oude-Tonge.

Wat is Maalkoppelsingel 5 in Oude-Tonge waard?
Maalkoppelsingel 5 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.858 (bandbreedte € 510.275 – € 649.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalkoppelsingel 5 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Maalkoppelsingel 5 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 562.662 (bandbreedte € 534.529 – € 590.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalkoppelsingel 5 in Oude-Tonge?
Voor Maalkoppelsingel 5 adviseren wij een bod van € 597.580 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalkoppelsingel 5 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Maalkoppelsingel 5 in Oude-Tonge bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalkoppelsingel 5 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalkoppelsingel 5 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalkoppelsingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Maalkoppelsingel 5 ligt rond € 579.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalkoppelsingel 5?
Huishoudens in de buurt van Maalkoppelsingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.