Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalkoppelsingel 9

3255CE Oude-Tonge

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.779
+8,7%
[ € 592.046 – € 753.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.691[ € 648.993 – € 717.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalkoppelsingel 9 in Oude-Tonge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 672.779 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.173Sinds mei +0,8%
+€ 54.03512 maanden +8,7%
+€ 27.79612 mnd vs. NL +4,5%
Maalkoppelsingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.779 voor Maalkoppelsingel 9 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalkoppelsingel 9 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.691. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 672.779.

Verwachte verkoopprijs Maalkoppelsingel 9
€ 692.691[ € 648.993 – € 717.308 ]
Verkoper houdt over€ 683.821−€ 8.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.695+€ 16.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.821

Wat is de vraagprijs?

Maalkoppelsingel 9 in Oude-Tonge staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Vraagprijs Maalkoppelsingel 9
Onder gem. in Oude-TongeBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in Oude-Tonge
€ 488.538[ € 299.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalkoppelsingel 9 adviseren wij in een bod van € 692.691, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.779+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.691+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.326+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalkoppelsingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalkoppelsingel 9 in Oude-Tonge bedragen € 3.368 per maand bij een woningwaarde van € 672.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalkoppelsingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.779
Verwachte verkoopprijs€ 692.691
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grondzeilerstraat 2, 3255CA Oude-Tonge
Grondzeilerstraat 2
2020 · 135 m²
€ 542.771
Straatbeeld van Handelskade 53, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 53
2020 · 166 m²
€ 699.126
Straatbeeld van Handelsterrein 42, 3255LD Oude-Tonge
Handelsterrein 42
2004 · 205 m²
€ 584.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maalkoppelsingel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.779 duidelijk in het hogere segment van Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maalkoppelsingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalkoppelsingel 9 in Oude-Tonge.

Wat is Maalkoppelsingel 9 in Oude-Tonge waard?
Maalkoppelsingel 9 in Oude-Tonge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.779 (bandbreedte € 592.046 – € 753.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de vraagprijs van Maalkoppelsingel 9 in Oude-Tonge?
Maalkoppelsingel 9 in Oude-Tonge staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalkoppelsingel 9 in Oude-Tonge?
Voor Maalkoppelsingel 9 adviseren wij een bod van € 692.691 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalkoppelsingel 9 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Maalkoppelsingel 9 in Oude-Tonge bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalkoppelsingel 9 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalkoppelsingel 9 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 54.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalkoppelsingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Maalkoppelsingel 9 ligt rond € 672.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalkoppelsingel 9?
Huishoudens in de buurt van Maalkoppelsingel 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.