Huiswaardemeter

Woningwaarde Capelleweg 24

3255LB Oude-Tonge

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.913
+9,7%
[ € 600.963 – € 764.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.509[ € 633.184 – € 699.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.721[ € 664.210 – € 734.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Capelleweg 24 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.913 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.251Sinds september +0,8%
+€ 60.40912 maanden +9,7%
+€ 36.29212 mnd vs. NL +5,8%
Capelleweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.913 voor Capelleweg 24 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capelleweg 24 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.721. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 682.913.

Verwachte verkoopprijs Capelleweg 24
€ 699.721[ € 664.210 – € 734.126 ]
Verkoper houdt over€ 690.774−€ 8.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.865+€ 16.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capelleweg 24 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Capelleweg 24
Onder gem. in buurt Oude-Tonge planetenbuurtBoven gem.
€ 666.509[ € 633.184 – € 699.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge planetenbuurt
€ 491.499[ € 299.995 – € 678.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capelleweg 24 adviseren wij in een bod van € 699.721, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 666.509 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.913+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.721+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.707+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capelleweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 666.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capelleweg 24 in Oude-Tonge bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 682.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.340
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capelleweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.913
Verwachte verkoopprijs€ 699.721
Verwachte vraagprijs€ 666.509
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge planetenbuurt→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge planetenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (30%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude-Tonge planetenbuurt

Oude-Tonge planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,3 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonhof 26, 3255TN Oude-Tonge
Zonhof 26
1980 · 132 m²
€ 513.947
Straatbeeld van Marshof 24, 3255TD Oude-Tonge
Marshof 24
1978 · 114 m²
€ 305.022
Straatbeeld van Neptunuslaan 34, 3255TP Oude-Tonge
Neptunuslaan 34
1991 · 89 m²
€ 390.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capelleweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.913 duidelijk in het hogere segment van Oude-Tonge planetenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Capelleweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capelleweg 24 in Oude-Tonge.

Wat is Capelleweg 24 in Oude-Tonge waard?
Capelleweg 24 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.913 (bandbreedte € 600.963 – € 764.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capelleweg 24 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Capelleweg 24 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 666.509 (bandbreedte € 633.184 – € 699.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Capelleweg 24 in Oude-Tonge?
Voor Capelleweg 24 adviseren wij een bod van € 699.721 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capelleweg 24 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Capelleweg 24 in Oude-Tonge bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.340 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capelleweg 24 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capelleweg 24 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 60.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capelleweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge planetenbuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Capelleweg 24 ligt rond € 682.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capelleweg 24?
Huishoudens in de buurt van Capelleweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge planetenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.