Huiswaardemeter

Woningwaarde Capelleweg 8

3255LB Oude-Tonge

137 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.840
+9,7%
[ € 475.939 – € 605.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.630[ € 499.349 – € 551.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.491[ € 528.311 – € 583.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Capelleweg 8 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.840 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.158Sinds september +0,8%
+€ 47.84212 maanden +9,7%
+€ 28.74312 mnd vs. NL +5,8%
Capelleweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.840 voor Capelleweg 8 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capelleweg 8 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.491. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.840.

Verwachte verkoopprijs Capelleweg 8
€ 556.491[ € 528.311 – € 583.923 ]
Verkoper houdt over€ 549.120−€ 7.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.771+€ 13.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capelleweg 8 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Capelleweg 8
Onder gem. in buurt Oude-Tonge planetenbuurtBoven gem.
€ 525.630[ € 499.349 – € 551.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge planetenbuurt
€ 491.499[ € 299.995 – € 678.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capelleweg 8 adviseren wij in een bod van € 556.491, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.630 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.840+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.491+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.316+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capelleweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 525.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capelleweg 8 in Oude-Tonge bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 540.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capelleweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.840
Verwachte verkoopprijs€ 556.491
Verwachte vraagprijs€ 525.630
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge planetenbuurt→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge planetenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (30%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude-Tonge planetenbuurt

Oude-Tonge planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,3 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonhof 26, 3255TN Oude-Tonge
Zonhof 26
1980 · 132 m²
€ 513.947
Straatbeeld van Marshof 24, 3255TD Oude-Tonge
Marshof 24
1978 · 114 m²
€ 305.022
Straatbeeld van Neptunuslaan 34, 3255TP Oude-Tonge
Neptunuslaan 34
1991 · 89 m²
€ 390.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capelleweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.840 duidelijk in het hogere segment van Oude-Tonge planetenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Capelleweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capelleweg 8 in Oude-Tonge.

Wat is Capelleweg 8 in Oude-Tonge waard?
Capelleweg 8 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.840 (bandbreedte € 475.939 – € 605.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capelleweg 8 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Capelleweg 8 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 525.630 (bandbreedte € 499.349 – € 551.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Capelleweg 8 in Oude-Tonge?
Voor Capelleweg 8 adviseren wij een bod van € 556.491 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capelleweg 8 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Capelleweg 8 in Oude-Tonge bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capelleweg 8 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capelleweg 8 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capelleweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge planetenbuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Capelleweg 8 ligt rond € 540.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capelleweg 8?
Huishoudens in de buurt van Capelleweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge planetenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.