Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelsterrein 2a

3255LD Oude-Tonge

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.639
+9,7%
[ € 366.642 – € 466.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.514[ € 384.288 – € 424.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.127[ € 407.345 – € 450.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelsterrein 2a in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.639 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.203Sinds september +0,8%
+€ 36.85512 maanden +9,7%
+€ 22.14212 mnd vs. NL +5,8%
Handelsterrein 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.639 voor Handelsterrein 2a in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelsterrein 2a in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.127. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.639.

Verwachte verkoopprijs Handelsterrein 2a
€ 429.127[ € 407.345 – € 450.224 ]
Verkoper houdt over€ 423.157−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.860+€ 10.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelsterrein 2a in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Handelsterrein 2a
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 404.514[ € 384.288 – € 424.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 483.286[ € 305.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelsterrein 2a adviseren wij in een bod van € 429.127, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.514 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.639+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.127+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.583+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelsterrein 2a zal in bij een vraagprijs van € 404.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelsterrein 2a in Oude-Tonge bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 416.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelsterrein 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.639
Verwachte verkoopprijs€ 429.127
Verwachte vraagprijs€ 404.514
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariniersweg 10, 3255VG Oude-Tonge
Mariniersweg 10
1975 · 136 m²
€ 564.745
Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Straatbeeld van Marshallstraat 4, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 4
1966 · 77 m²
€ 243.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.639 ligt Handelsterrein 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Handelsterrein 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelsterrein 2a in Oude-Tonge.

Wat is Handelsterrein 2a in Oude-Tonge waard?
Handelsterrein 2a in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.639 (bandbreedte € 366.642 – € 466.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelsterrein 2a in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Handelsterrein 2a in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 404.514 (bandbreedte € 384.288 – € 424.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelsterrein 2a in Oude-Tonge?
Voor Handelsterrein 2a adviseren wij een bod van € 429.127 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelsterrein 2a in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Handelsterrein 2a in Oude-Tonge bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelsterrein 2a in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelsterrein 2a in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelsterrein 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Handelsterrein 2a ligt rond € 416.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelsterrein 2a?
Huishoudens in de buurt van Handelsterrein 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.