Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelsterrein 44

3255LD Oude-Tonge

Te koop
184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 1.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.819
+9,0%
[ € 298.161 – € 379.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.688[ € 333.878 – € 369.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelsterrein 44 in Oude-Tonge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.819 (€ 1.841 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds juli +0,8%
+€ 27.94212 maanden +9,0%
+€ 16.96212 mnd vs. NL +5,5%
Handelsterrein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.819 voor Handelsterrein 44 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelsterrein 44 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.688. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 338.819.

Verwachte verkoopprijs Handelsterrein 44
€ 348.688[ € 333.878 – € 369.023 ]
Verkoper houdt over€ 343.602−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.812+€ 9.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.602

Wat is de vraagprijs?

Handelsterrein 44 in Oude-Tonge staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.793 per m².

Vraagprijs Handelsterrein 44
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.793[ € 1.704 – € 1.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 394.286[ € 305.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelsterrein 44 adviseren wij in een bod van € 348.688, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.819+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.688+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.122+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelsterrein 44 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelsterrein 44 in Oude-Tonge bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 338.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelsterrein 44

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.819
Verwachte verkoopprijs€ 348.688
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelsterrein 42, 3255LD Oude-Tonge
Handelsterrein 42
2004 · 205 m²
€ 338.674
Straatbeeld van Handelskade 53, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 53
2020 · 166 m²
€ 706.062
Straatbeeld van Grondzeilerstraat 2, 3255CA Oude-Tonge
Grondzeilerstraat 2
2020 · 135 m²
€ 548.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handelsterrein 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Handelsterrein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelsterrein 44 in Oude-Tonge.

Wat is Handelsterrein 44 in Oude-Tonge waard?
Handelsterrein 44 in Oude-Tonge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.819 (bandbreedte € 298.161 – € 379.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de vraagprijs van Handelsterrein 44 in Oude-Tonge?
Handelsterrein 44 in Oude-Tonge staat in augustus 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelsterrein 44 in Oude-Tonge?
Voor Handelsterrein 44 adviseren wij een bod van € 348.688 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelsterrein 44 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Handelsterrein 44 in Oude-Tonge bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelsterrein 44 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelsterrein 44 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelsterrein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Handelsterrein 44 ligt rond € 338.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelsterrein 44?
Huishoudens in de buurt van Handelsterrein 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.